للبيع
+17
فيلا ليا
طريق أوريكا, مراكش
12 420 000 درهم
≈ 1 150 000 €
32 176 درهم/م²
0
غرف
386.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
على بعد حوالي ثلاثين دقيقة من مراكش، وبعيدا عن الطريق المؤدي إلى أوريكا، تبرز فيلا ليا. إنها ملاذ حقيقي للسلام، تمتد في قلب حديقة مناظر طبيعية استثنائية تزيد مساحتها عن 1.4 هكتار، تم تصميمها وتنفيذها بعناية خاصة، وتوفر إطلالة بانورامية رائعة على جبال الأطلس. هذا الإطار الطبيعي الساحر يحتضن:
فيلا رئيسية بمساحة 300 م² تحتوي على ثلاث غرف نوم.
بيت ضيافة يحتوي على غرفة نوم وحمام.
صالة بجانب المسبح مع تراس بانورامي.
مسبح واسع.
بار صيفي مع منطقة للبوتشي.
غرفة مظللة.
العديد من المرافق الإضافية: سكن للموظفين، ورش عمل، مخازن، ومرافق تقنية.
معدات عالية الجودة: بئر، خزانات صرف صحي، ألواح شمسية، فرن خبز، نظام ري بالتنقيط، مولد كهربائي بقدرة 35 كيلوفولت.
عنوان نادر، يتألق بخطة مرخصة بمساحة 780 م²، مما يوفر إمكانيات حقيقية لمشروع سياحي راقٍ.
اتصل بنا لمزيد من المعلومات.
نظرة على السوق
46% فوق متوسط الحي
هذا العقار
32,176 درهم/م²
متوسط الحي
22,034 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
21,287
22,034
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مفروش
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
12 420 000 درهم
≈ 1 150 000 €
المساحة
386.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00614
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
944 585
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
13 364 585
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00614
المشاهدات
38
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا