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Villa Lya

Route de l'Ourika, Marrakech
12 420 000 DH
≈ 1 150 000 €
32 176 DH/m²
0 Chambres
386.0
Salles de bain

À propos de ce bien

À environ trente minutes de Marrakech, en retrait de la route menant à l’Ourika, se dévoile la Villa Lya. Véritable havre de paix, elle s’étend au cœur d’un jardin paysager d’exception de plus de 1,4 hectare, pensé et réalisé avec un soin particulier, et offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Ce cadre naturel enchanteur accueille : Une villa principale de 300 m² comprenant trois chambres Un pavillon d’invités avec chambre et salle de bains Un salon pool house avec terrasse panoramique Une vaste piscine Un bar d’été avec espace pétanque Un gazebo De nombreuses dépendances : logement du personnel, ateliers, réserves, locaux techniques Des équipements de qualité : puits, fosses septiques, panneaux solaires, four à pain, arrosage automatique goutte-à-goutte, groupe électrogène 35 Kva... Une adresse rare, sublimée par un plan autorisé de 780 m², offrant un véritable potentiel pour un projet touristique raffiné. Contactez-nous pour de plus amples informations.

Apercu du marche

43% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 32,176 MAD/m²
Moy. quartier 22,454 MAD/m²
Moy. ville 20,188 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
21,287 22,454

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 36
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,182 43
Route de l'Ourika 22,454 56
Amelkis 24,033 140
Palmeraie 27,278 89
Guéliz 27,986 24
Bab Doukkala 31,435 4

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
12 420 000 DH
≈ 1 150 000 €
Surface 386.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00614
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
62 860 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
944 585 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
13 364 585 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00614
Vues 94
Publié le 14/02/2026

12 420 000 MAD

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