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Villa Lya
Route de l'Ourika, Marrakech
12 420 000 DH
≈ 1 150 000 €
32 176 DH/m²
0
Chambres
386.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
À environ trente minutes de Marrakech, en retrait de la route menant à l’Ourika, se dévoile la Villa Lya. Véritable havre de paix, elle s’étend au cœur d’un jardin paysager d’exception de plus de 1,4 hectare, pensé et réalisé avec un soin particulier, et offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes de l’Atlas.
Ce cadre naturel enchanteur accueille :
Une villa principale de 300 m² comprenant trois chambres
Un pavillon d’invités avec chambre et salle de bains
Un salon pool house avec terrasse panoramique
Une vaste piscine
Un bar d’été avec espace pétanque
Un gazebo
De nombreuses dépendances : logement du personnel, ateliers, réserves, locaux techniques
Des équipements de qualité : puits, fosses septiques, panneaux solaires, four à pain, arrosage automatique goutte-à-goutte, groupe électrogène 35 Kva...
Une adresse rare, sublimée par un plan autorisé de 780 m², offrant un véritable potentiel pour un projet touristique raffiné.
Contactez-nous pour de plus amples informations.
Apercu du marche
46% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
32,176 MAD/m²
Moy. quartier
22,034 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
21,287
22,034
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Meuble
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
12 420 000 DH
≈ 1 150 000 €
Surface
386.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00614
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
944 585
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
13 364 585
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00614
Vues
40
Publié le
14/02/2026
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