فيلا الماس

طريق أوريكا, مراكش
24 840 000 درهم
≈ 2 300 000 €
5 175 درهم/م²
0 غرف
4800.0
حمامات

عن هذا العقار

تتميز هذه الفيلا الساحرة، الواقعة بالقرب من طريق أوريكا على بعد 12 كيلومترًا، بالهدوء التام وإطلالات خلابة على حديقة الفيلا، المسبح وجبال الأطلس. تتكون الإقامة من 9 فيلات مؤمنة بالكامل، ويتم استقبال الضيوف في فناء يتيح رؤية جميلة للحديقة من خلال الأبواب الدوارة. تتوزع مساحة الاستقبال على منطقتين تفصل بينهما مدفأة مركزية، حيث يطل الصالون بشكل كامل على الحديقة والمسبح، بينما تتواجد غرفة الطعام بجوار نوافذ زجاجية واسعة ومتصلة بمطبخ كبير مجهز بالكامل مع مخزن. تتبع منطقة الاستقبال غرفة مخصصة للرياضة أو السينما المنزلية. تتسم الأجنحة في الطابق الأرضي بالاتساع والتصميم الراقي، مع نوافذ تطل على مساحات خارجية خاصة. كما تحتوي الفيلا على تراس جميل من الخشب مع جاكوزي يطل على الجبال. في الطابق العلوي، توجد 3 غرف نوم كل منها تحتوي على خزائن وحمامات خاصة. في الحديقة المورقة التي تمتد على 4800 متر مربع، هناك مساحات متعددة للجلوس، حمام بخار، بئر بعمق 70 مترًا ومرافق صحية. الفيلا تباع مفروشة، مع غرف للموظفين وعدد من مواقف السيارات.

نظرة على السوق

77% تحت متوسط الحي
هذا العقار 5,175 درهم/م²
متوسط الحي 22,034 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
21,287 22,034

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

حديقة
مسبح
تراس
جاكوزي
مدفأة
بئر
مفروشة
مواقف سيارات
غرف للموظفين

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
24 840 000 درهم
≈ 2 300 000 €
المساحة 4800.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00952
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
125 720 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 882 295 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
26 722 295 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00952
المشاهدات 44
نُشر في 15/02/2026
مقارنة (0)