للبيع
+17
فيلا الماس
طريق أوريكا, مراكش
24 840 000 درهم
≈ 2 300 000 €
5 175 درهم/م²
0
غرف
4800.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تتميز هذه الفيلا الساحرة، الواقعة بالقرب من طريق أوريكا على بعد 12 كيلومترًا، بالهدوء التام وإطلالات خلابة على حديقة الفيلا، المسبح وجبال الأطلس. تتكون الإقامة من 9 فيلات مؤمنة بالكامل، ويتم استقبال الضيوف في فناء يتيح رؤية جميلة للحديقة من خلال الأبواب الدوارة. تتوزع مساحة الاستقبال على منطقتين تفصل بينهما مدفأة مركزية، حيث يطل الصالون بشكل كامل على الحديقة والمسبح، بينما تتواجد غرفة الطعام بجوار نوافذ زجاجية واسعة ومتصلة بمطبخ كبير مجهز بالكامل مع مخزن. تتبع منطقة الاستقبال غرفة مخصصة للرياضة أو السينما المنزلية. تتسم الأجنحة في الطابق الأرضي بالاتساع والتصميم الراقي، مع نوافذ تطل على مساحات خارجية خاصة. كما تحتوي الفيلا على تراس جميل من الخشب مع جاكوزي يطل على الجبال. في الطابق العلوي، توجد 3 غرف نوم كل منها تحتوي على خزائن وحمامات خاصة. في الحديقة المورقة التي تمتد على 4800 متر مربع، هناك مساحات متعددة للجلوس، حمام بخار، بئر بعمق 70 مترًا ومرافق صحية. الفيلا تباع مفروشة، مع غرف للموظفين وعدد من مواقف السيارات.
نظرة على السوق
77% تحت متوسط الحي
هذا العقار
5,175 درهم/م²
متوسط الحي
22,034 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
21,287
22,034
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
حديقة
مسبح
تراس
جاكوزي
مدفأة
بئر
مفروشة
مواقف سيارات
غرف للموظفين
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
24 840 000 درهم
≈ 2 300 000 €
المساحة
4800.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00952
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 882 295
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
26 722 295
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00952
المشاهدات
44
نُشر في
15/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا