Villa Almas

Route de l'Ourika, Marrakech
24 840 000 DH
≈ 2 300 000 €
5 175 DH/m²
0 Chambres
4800.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Très rapidement accessible par la route de l'Ourika au km 12, cette propriété de charme au lignes épurées profite d'une quiétude parfaite et de vues époustouflantes sur son jardin, sa piscine et l'Atlas. La résidence de 9 villas est parfaitement sécurisée et l'accueil de la villa se fera par un patio permettant une très belle perspective jusqu'au jardin par le jeu de portes sur pivot. La réception est répartie en deux espaces séparés par une belle cheminée centrale. Le séjour est totalement ouvert sur le jardin et la piscine, la salle à manger est bordée de baies vitrées et attenante à une spacieuse cuisine entièrement équipée avec cellier. la réception est suivi d'une pièce idéalement destinée à une pièce de sport au home cinéma. Les suites du Rdc sont spacieuses (chambres, dressings et salle de bains) et parfaitement décorées avec des ouvertures sur des espaces extérieurs intimes. Très belle terrasse en teck avec jacuzzi surplombant les montagnes. A l'étage, ouvertes sur des terrasses les 3 chambres sont chacune des placards et des salles d'eau. Dans le jardin luxuriant de 4800m² sans vis à vis ni bruits, plusieurs espaces conviviaux, un hammam, un puit de 70mètres et sanitaires. La villa est vendue meublée. Chambres pour le gardien et le personnel de maison ainsi que plusieurs emplacements pour les voitures.

Apercu du marche

77% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 5,175 MAD/m²
Moy. quartier 22,034 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
21,287 22,034

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Jardin
Piscine
Terrasse
Jacuzzi
Hammam
Meublé
Cheminée
Cuisine équipée
Cellier
Salle de sport
Chambres de service
Parking

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
24 840 000 DH
≈ 2 300 000 €
Surface 4800.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00952
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
125 720 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 882 295 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
26 722 295 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00952
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Publié le 15/02/2026
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