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Villa Almas
Route de l'Ourika, Marrakech
24 840 000 DH
≈ 2 300 000 €
5 175 DH/m²
0
Chambres
4800.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Très rapidement accessible par la route de l'Ourika au km 12, cette propriété de charme au lignes épurées profite d'une quiétude parfaite et de vues époustouflantes sur son jardin, sa piscine et l'Atlas.
La résidence de 9 villas est parfaitement sécurisée et l'accueil de la villa se fera par un patio permettant une très belle perspective jusqu'au jardin par le jeu de portes sur pivot.
La réception est répartie en deux espaces séparés par une belle cheminée centrale. Le séjour est totalement ouvert sur le jardin et la piscine, la salle à manger est bordée de baies vitrées et attenante à une spacieuse cuisine entièrement équipée avec cellier.
la réception est suivi d'une pièce idéalement destinée à une pièce de sport au home cinéma.
Les suites du Rdc sont spacieuses (chambres, dressings et salle de bains) et parfaitement décorées avec des ouvertures sur des espaces extérieurs intimes.
Très belle terrasse en teck avec jacuzzi surplombant les montagnes.
A l'étage, ouvertes sur des terrasses les 3 chambres sont chacune des placards et des salles d'eau.
Dans le jardin luxuriant de 4800m² sans vis à vis ni bruits, plusieurs espaces conviviaux, un hammam, un puit de 70mètres et sanitaires.
La villa est vendue meublée.
Chambres pour le gardien et le personnel de maison ainsi que plusieurs emplacements pour les voitures.
Apercu du marche
77% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
5,175 MAD/m²
Moy. quartier
22,034 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
21,287
22,034
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Jardin
Piscine
Terrasse
Jacuzzi
Hammam
Meublé
Cheminée
Cuisine équipée
Cellier
Salle de sport
Chambres de service
Parking
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
24 840 000 DH
≈ 2 300 000 €
Surface
4800.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00952
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 882 295
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
26 722 295
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00952
Vues
43
Publié le
15/02/2026
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