للبيع
+17
رياض كريمة
المدينة القديمة, مراكش
11 664 000 درهم
≈ 1 080 000 €
36 111 درهم/م²
0
غرف
323.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
يعد رياض كريمة، جوهرة معمارية تضم ست غرف بالإضافة إلى دويرية خاصة ذات غرفتين، عنوانًا نادرًا في أرقى أحياء مراكش التاريخية. يجمع هذا الرياض الاستثنائي بين أصالة التراث المغربي ورفاهية المعاصرة. تعكس عمارته الموريسكية، المزينة بالبلاط المغربي الدقيق والفناءات الظليلة، ملاذًا حقيقيًا بعيدًا عن صخب مراكش. يمر الزائر من خلال بابه المزخرف إلى عالم هادئ يشبه القصور القديمة. يوجه ممر رائع، شاهد على الحرفية التقليدية، إلى الفناء المركزي حيث تسود أجواء من الصفاء. يتميز المكان بأناقة حول الفناء الداخلي: صالة مغربية واسعة، مطبخ مجهز يمزج بين التقليد والحداثة، غرف مزينة بأناقة، بركة مياه كريستالية، ومساحة للاسترخاء مخصصة للتدليك. في الطابق العلوي، تبرز الأجنحة الفاخرة بمدافئها التاريخية وحماماتها الخاصة ذات التصميم الأنيق. توفر التراس البانورامية، التي تعتبر مساحة مفتوحة حقيقية، عرضًا دائمًا لأسطح المدينة الحمراء ومرتفعات الأطلس. تقع هذه الموقع الفريد على بُعد خطوات من: موقف سيارات آمن، حدائق ماجوريل الأسطورية، ومتحف إيف سان لوران. يحتل هذا الرياض التاريخي قصرًا قديمًا كان ينتمي إلى النخبة المغربية في عهد السلطان عبد الرحمن بن هشام. يمثل هذا الحي التاريخي معقل عائلة قيد أيادي المرموقة، التي تركت بصمتها في مراكش. كانت عائلة قيد محمد بن العربي أيادي، الشخصية البارزة في بداية القرن العشرين، تمارس سلطتها كقائد كبير في منطقة الحوز تحت الحماية الفرنسية. لا تزال هذه القصور الأرستقراطية، التي تشهد على فخامة الماضي، تميز هذا القطاع المحفوظ حيث تتواجد: أزقة سرية مليئة بالتاريخ، فندقة قديمة تحولت إلى فضاءات ثقافية، ومنازل أرستقراطية تم تحويلها إلى دور ضيافة استثنائية. يحتفظ هذا الحي السكني التاريخي، بعيدًا عن المسارات السياحية، بجوهر مراكش الأصيل، مما يوفر لضيوفه امتيازًا نادرًا لدخول حميمية المدينة الإمبراطورية.
نظرة على السوق
4% تحت متوسط الحي
هذا العقار
36,111 درهم/م²
متوسط الحي
37,656 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
37,656
37,656
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
6.8/10
نوع الملكية الشائع
ملكية تقليدية (ملكية)الملكية التقليدية شائعة في هذا الحي. اطلب من الموثق التحقق من سلسلة الملكية قبل الشراء.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
ست غرف
دويرية خاصة
مطبخ مجهز
صالة مغربية
بركة مياه
مدافئ تاريخية
تراس بانورامي
موقف سيارات آمن
حدائق ماجوريل
متحف إيف سان لوران
تفاصيل العقار
النوع
رياض
المعاملة
للبيع
السعر
11 664 000 درهم
≈ 1 080 000 €
المساحة
323.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00971
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
887 507
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
12 551 507
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00971
المشاهدات
62
نُشر في
15/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا