Riad Karima

Medina, Marrakech
11 664 000 DH
≈ 1 080 000 €
36 111 DH/m²
0 Chambres
323.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Le Riad Karima, joyau architectural comptant six chambres ainsi qu'une douiria privative de deux chambres, s'impose comme une adresse rare au sein du quartier historique le plus prestigieux de Marrakech. Ce riad d'exception allie harmonieusement l'authenticité du patrimoine marocain au raffinement contemporain. Son architecture mauresque, sublimée par des zelliges minutieusement ouvragés et des patios ombragés, compose un véritable sanctuaire à l'abri de l'animation marrakchie. Une immersion dans l'art de vivre marocain Le passage de son portail ouvragé marque une transition vers l'univers feutré des anciens palais. Un majestueux corridor, témoin du savoir-faire artisanal, conduit vers le patio central où règne une sérénité envoûtante. L'espace se déploie avec élégance autour de la cour intérieure : Un salon marocain aux proportions généreuses Une cuisine équipée alliant tradition et modernité Des chambres au décor raffiné Un bassin aux eaux cristallines Un espace bien-être dédié aux massages À l'étage noble, les suites majestueuses séduisent par leurs cheminées d'époque et leurs salles d'eau privatives au design épuré. La terrasse panoramique, véritable pièce à ciel ouvert, offre un spectacle permanent sur les toits ocres de la médina et les contreforts de l'Atlas. Une situation privilégiée Idéalement situé à quelques pas : Du parking sécurisé Des mythiques Jardins Majorelle Du musée Yves Saint Laurent Ce riad historique occupe un ancien palais ayant appartenu à l'élite marocaine sous le règne du Sultan Abd al-Rahman Bin Hisham. Un chapitre de l'histoire marrakchie Ce quartier emblématique fut le fief de la prestigieuse famille Caid Ayadi, dont l'influence marqua profondément Marrakech. Le Caid Si Mohammed Ben Larbi Ayadi, figure majeure du début du XXe siècle, exerça son pouvoir en tant que grand caïd de la région du Haouz sous le protectorat français. Ces demeures patriciennes, témoins du faste d'antan, caractérisent aujourd'hui encore ce secteur préservé où se côtoient : Ruelles secrètes chargées d'histoire Anciens fondouks transformés en espaces culturels Résidences aristocratiques converties en maisons d'hôtes d'exception Ce quartier résidentiel historique, à l'écart des circuits touristiques, conserve intacte l'âme authentique de Marrakech, offrant à ses hôtes le privilège rare de pénétrer l'intimité de la ville impériale.

Apercu du marche

4% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 36,111 MAD/m²
Moy. quartier 37,656 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
37,656 37,656

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 6.8/10

Type de titre courant

Titre traditionnel (Melkia)

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Check-list de l'acheteur

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  • 4
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    Engager un notaire avant de signer tout contrat
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Caractéristiques

Bassin
Terrasse
Cheminée
Cuisine équipée
Parking sécurisé
Salle d'eau privative
Espace bien-être

Détails du bien

Type Riad
Transaction Acheter
Prix
11 664 000 DH
≈ 1 080 000 €
Surface 323.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00971
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
59 034 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
887 507 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
12 551 507 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00971
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Publié le 15/02/2026
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