Domio.ma

فيلا · للبيع

فيلا فيستا

مراكش
10 746 000 درهم
≈ 995 000 €
19 538 درهم/م²
0 غرف
550.0 m²
— حمامات

عن هذا العقار

تقع في بيئة طبيعية استثنائية، على بُعد 25 دقيقة فقط من وسط مراكش، تأسر هذه الفيلا زوارها بهدوئها التام وإطلالتها الرائعة على جبال الأطلس، دون أي جيران. تم بناء هذه الملكية على قطعة أرض مساحتها هكتار واحد، مزروعة بشكل جميل بأكثر من 120 شجرة فاكهة، مما يوفر أسلوب حياة حقيقي في أحضان الطبيعة. شُيدت قبل 12 عامًا، وتبلغ مساحتها حوالي 550 مترًا مربعًا من المساحات السكنية، المصممة لتجمع بين الراحة والأناقة والوظائف العملية. تحتوي الفيلا على خمس غرف نوم واسعة، بالإضافة إلى غرفتي خدمة مستقلتين، تتكامل بشكل مثالي مع التصميم العام. المساحات المعيشية مشرقة وواسعة بشكل خاص، مع ثلاثة صالونات بأجواء متميزة وغرفة طعام دافئة، مما يجعلها مناسبة لحظات المشاركة. في الخارج، تمتد التسهيلات لتكمل بشكل طبيعي المساحات الداخلية: تراس يطل على الحديقة، سطح يقدم إطلالة مهيمنة على الوادي، ومسبح يتناغم بشكل متناغم مع المنظر الطبيعي، لتجربة حياة موجهة نحو الخارج. تخلو الملكية من نظام حق الانتفاع (VNA)، مما يحد من امتلاكها للمواطنين المغاربة، وفقًا للتشريعات. فرصة نادرة لعشاق المساحات الواسعة والمناظر الاستثنائية.

نظرة على السوق

10% تحت متوسط الحي
هذا العقار 19,538 درهم/م²
متوسط المدينة 21,634 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
18,964 21,634

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,918 72
السملالية 14,249 18
طريق أوريكا 23,324 85
أكدال 24,293 90
أملكيس 24,535 231
النخيل 24,599 165
باب دكالة 27,743 5
جليز 28,755 103

الدليل القانوني والأمان

نوع الملكية الشائع

تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مفروشات

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
10 746 000 درهم
≈ 995 000 €
المساحة 550.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00441
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
54 388 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
818 198 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
11 564 198 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00441
المشاهدات 208
نُشر في 14/02/2026

10 746 000 MAD

Contact
مقارنة (0)