Villa Vista

Marrakech
10 746 000 DH
≈ 995 000 €
19 538 DH/m²
0 Chambres
550.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Nichée dans un environnement naturel d’exception, à 25 minutes du centre de Marrakech, cette villa séduit par son calme total et sa vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain d’un hectare, magnifiquement arboré de plus de 120 arbres fruitiers, la propriété offre un véritable art de vivre en pleine nature. Construite il y a 12 ans, elle développe environ 550 m² habitables, pensés pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. La villa dispose de cinq chambres généreuses, complétées par deux chambres de service indépendantes, parfaitement intégrées à l’ensemble. Les espaces de vie sont particulièrement lumineux et spacieux, avec trois salons aux ambiances distinctes et une salle à manger chaleureuse, propice aux moments de partage. À l’extérieur, les aménagements prolongent naturellement les espaces intérieurs : terrasses ouvertes sur le jardin, rooftop offrant une vue dominante sur la vallée, et piscine harmonieusement intégrée au paysage, pour une expérience de vie tournée vers l’extérieur. La propriété est dépourvue de VNA, ce qui limite son acquisition aux ressortissants marocains, conformément à la législation. Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces et de panoramas exceptionnels.

Apercu du marche

Dans la moyenne du quartier
Ce bien 19,538 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
18,964 19,309

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
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Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
10 746 000 DH
≈ 995 000 €
Surface 550.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00441
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Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
54 388 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
818 198 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
11 564 198 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00441
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Publié le 14/02/2026
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