فيلا إيرنيوس

النخيل, مراكش
9 072 000 درهم
≈ 840 000 €
22 680 درهم/م²
0 غرف
400.0
حمامات

عن هذا العقار

على بعد 15 دقيقة فقط من وسط المدينة، تقع هذه الفيلا العصرية في مجمع سكني محروس، وتتميز بأجوائها الهادئة ومرافقها الفاخرة. تمتد على مساحة 890 متر مربع وتوفر 400 متر مربع من المساحة السكنية، تحتوي على مسبح خاص مدفأ وذو عمق مناسب للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة، بالإضافة إلى الألواح الشمسية. تقع ضمن النطاق الحضري، مما يمنحها بيئة عملية وهادئة. يوفر المجمع مجموعة متنوعة من المرافق: مسبح رئيسي، مسبح للأطفال، صالة رياضية، غرفة ألعاب، ساونا، منطقة ألعاب، ملعب كرة سلة وملعب بوجو. كما يوجد موقف سيارات مغطى يتسع لسيارتين. يحتوي الطابق الأرضي على صالون واسع مليء بالضوء، غرفة طعام مع مدفأة، مطبخ مجهز، بالإضافة إلى غرفة نوم تحتوي على مساحة مكتب وحمام مجهز. تفتح الغرف على تراس كبير مواجه للجنوب وحديقة مزروعة تحيط بمسبح خاص بطول 8 متر وعرض 4 متر. يضم الطابق العلوي ثلاث أجنحة مكيفة، كل منها تحتوي على حمام خاص، بالإضافة إلى شرفتين وتراس. يوفر السطح مساحة استرخاء بانورامية مع إطلالة على جبال الأطلس، وحديقة النخيل، وغروب الشمس الرائع. تبلغ الرسوم الفصلية 7500 درهم.

نظرة على السوق

11% تحت متوسط الحي
هذا العقار 22,680 درهم/م²
متوسط الحي 25,589 درهم/م²
متوسط المدينة 19,485 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
25,589 25,601

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 12,178 32
السملالية 12,546 8
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 21,394 47
أملكيس 23,880 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مفروش

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
9 072 000 درهم
≈ 840 000 €
المساحة 400.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00538
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
45 915 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
691 811 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
9 763 811 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00538
المشاهدات 48
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)