فيلا فادوس

أملكيس, مراكش
20 520 000 درهم
≈ 1 900 000 €
22 426 درهم/م²
غرف
915.0
حمامات

عن هذا العقار

فيلا عصرية على ملعب غولف أملكي – إطلالة رائعة وتشطيبات استثنائية. مبنية على قطعة أرض مسجلة تبلغ مساحتها 999 م²، تقدم هذه الفيلا بمساحة 915 م² تناغماً مثالياً بين الراحة الحديثة، والمرافق الفاخرة، والإطار الحصري. الطابق السفلي: مستوى مخصص للرفاهية، يتضمن صالة رياضية أو سينما، حمام تقليدي، غرفة مع حمام خاص، بالإضافة إلى غرفة غسيل، جميعها تفتح على فناء إنجليزي مضاء. الطابق الأرضي: غرف استقبال رائعة مع صالة مغربية، صالة أوروبية مع مدفأة، غرفة طعام ومطبخ مجهز، مزينة بنافذة زجاجية بطول 17 متراً تقدم إطلالة بانورامية على الحديقة المنسقة والمسبح بطول 20 متراً. الطابق العلوي: أربع غرف نوم مع حمامات، وجناح رئيسي بمساحة 80 م² يتضمن خزانة ملابس، حمام أنيق، وتراس بإطلالة على سلسلة جبال الأطلس. المساحات الخارجية: حديقة مرتبة مع توسعة، مسبح مالح 20x5 م (أكثر من 1000 م²)، وتراس واسع بمساحة 100 م². المرافق الفاخرة: عزل حراري وصوتي، نظام ذكي، ألواح شمسية (10 كيلو واط)، نظام صوتي مدمج، تكييف هواء قابل للتحويل، أمن معزز. رسوم الملكية المشتركة: 9,000 درهم مغربي/سنة. صيانة الحديقة والمسبح: 5,400 درهم مغربي/شهر.

نظرة على السوق

5% تحت متوسط الحي
هذا العقار 22,426 درهم/م²
متوسط الحي 23,571 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
23,293 23,571

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
20 520 000 درهم
≈ 1 900 000 €
المساحة 915.0 m²
غرف
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00568
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
103 856 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 556 135 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
22 076 135 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00568
المشاهدات 44
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)