للبيع
+17
فيلا · للبيع
فيلا ليا
طريق أوريكا, مراكش
12 420 000 درهم
≈ 1 150 000 €
32 176 درهم/م²
0
غرف
386.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
على بعد حوالي ثلاثين دقيقة من مراكش، وبعيدا عن الطريق المؤدي إلى أوريكا، تبرز فيلا ليا. إنها ملاذ حقيقي للسلام، تمتد في قلب حديقة مناظر طبيعية استثنائية تزيد مساحتها عن 1.4 هكتار، تم تصميمها وتنفيذها بعناية خاصة، وتوفر إطلالة بانورامية رائعة على جبال الأطلس. هذا الإطار الطبيعي الساحر يحتضن:
فيلا رئيسية بمساحة 300 م² تحتوي على ثلاث غرف نوم.
بيت ضيافة يحتوي على غرفة نوم وحمام.
صالة بجانب المسبح مع تراس بانورامي.
مسبح واسع.
بار صيفي مع منطقة للبوتشي.
غرفة مظللة.
العديد من المرافق الإضافية: سكن للموظفين، ورش عمل، مخازن، ومرافق تقنية.
معدات عالية الجودة: بئر، خزانات صرف صحي، ألواح شمسية، فرن خبز، نظام ري بالتنقيط، مولد كهربائي بقدرة 35 كيلوفولت.
عنوان نادر، يتألق بخطة مرخصة بمساحة 780 م²، مما يوفر إمكانيات حقيقية لمشروع سياحي راقٍ.
اتصل بنا لمزيد من المعلومات.
نظرة على السوق
38% فوق متوسط الحي
هذا العقار
32,176 درهم/م²
متوسط الحي
23,324 درهم/م²
متوسط المدينة
21,634 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
21,287
23,736
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 11,918 | 72 |
| السملالية | 14,249 | 18 |
| طريق أوريكا | 23,324 | 85 |
| أكدال | 24,293 | 90 |
| أملكيس | 24,535 | 231 |
| النخيل | 24,599 | 165 |
| باب دكالة | 27,743 | 5 |
| جليز | 28,755 | 103 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مفروش
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
12 420 000 درهم
≈ 1 150 000 €
المساحة
386.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00614
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
944 585
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
13 364 585
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00614
المشاهدات
280
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا
12 420 000 MAD