فيلا هورايزيوس

طريق أوريكا, مراكش
12 798 000 درهم
≈ 1 185 000 €
19 935 درهم/م²
0 غرف
642.0
حمامات

عن هذا العقار

على بعد 10 كيلومترات فقط من مراكش، على طريق أوريكا، يقدم مشروع هارموني غرين أربع فيلات عصرية بتصميم أنيق، حيث يلتقي جمال التصميم الحديث بالرموز التقليدية المغربية. تم بناء هذه الإقامات الفخمة على أراضٍ تتراوح مساحتها بين 1694 و1990 متر مربع، وتوفر مساحة مبنية تبلغ 600 متر مربع موزعة على طابق أرضي مضيء وطابق سفلي مُحسن. تستفيد كل فيلا، الموجهة نحو الجنوب، من إضاءة طبيعية استثنائية وتندمج بشكل طبيعي في المناظر المحيطة. المساحات واسعة، مما يبرز استخدام مواد نبيلة مثل الرخام، التيرازو، التادلاكت، والزليج التقليدي. منذ الدخول، يتضح الطابع الفخم مع صالون مزدوج مزود بمدفأة، يمتد عبر نافذة زجاجية كبيرة تضمن انتقالًا سلسًا إلى المساحات الخارجية. أربع غرف نوم مع خزائن وحمامات خاصة توفر الراحة والخصوصية، بالإضافة إلى مطبخ عالي الجودة يجمع بين الوظائف والجمال. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة غسيل، ومخزن، وغرفة متعددة الاستخدامات مثالية كقاعة رياضية. الحمام المغربي التقليدي، المجهز بتدفئة تحت الأرض، ومولد بخار، وإمداد شمسي للماء الساخن، يوفر مساحة رفاهية أصيلة. الحديقة المنسقة على الطراز المتوسطي تتكون من أشجار النخيل، وأشجار الزيتون، ومروج مُعتنى بها بعناية. تضم البركة المدفأة بمساحة 5 × 16 متر تكاملًا مثاليًا في هذا الديكور الأخضر. تدمج الفيلات تجهيزات بيئية حديثة: تركيب مسبق للألواح الشمسية، محطة شحن كهربائية، ونظام أمان نشط على مدار 24 ساعة. مصممة لأسلوب حياة هادئ وأنيق، تجمع هذه الفيلات بين الراحة، والإضاءة، والتكامل الطبيعي.

نظرة على السوق

10% تحت متوسط الحي
هذا العقار 19,935 درهم/م²
متوسط الحي 22,034 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
21,287 22,034

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة
حديقة
مسبح
تكييف

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
12 798 000 درهم
≈ 1 185 000 €
المساحة 642.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00623
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
64 773 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
973 124 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
13 771 124 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00623
المشاهدات 40
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)