للبيع
+17
فيلا كاليؤوس
أملكيس, مراكش
27 000 000 درهم
≈ 2 500 000 €
45 000 درهم/م²
0
غرف
600.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
فرصة نادرة في ملعب الغولف بأملكيس: فيلا فاخرة مع تشطيبات عالية الجودة.
تقع في قلب منتجع أملكيس الغولفي الشهير، هذه الفيلا المعاصرة من تصميم مهندس تأسر الأنظار برقيها وجودة تصميمها.
بنيت على قطعة أرض مساحتها 1200 متر مربع، وتوفر مساحة صالحة للسكن تبلغ 600 متر مربع موزعة على مستويين متساويين بمساحة 300 متر مربع لكل منهما.
تتكون من ثلاثة صالونات أنيقة تشكل مساحات المعيشة، بما في ذلك مساحة مدهشة ذات ارتفاع مزدوج، تعتبر بمثابة بئر للضوء ووجهة نظر.
تقدم الفيلا خمس أجنحة، جميعها مزودة بحمامات خاصة. جناح في الطابق الأرضي يوفر حلاً مثالياً للضيوف أو المقيمين ذوي الاحتياجات الخاصة.
تم تخصيص غرفتين إضافيتين للموظفين، مع قدرة استيعابية تصل إلى خمسة أسرّة.
حديقة منسقة تحيط بالمنزل، مع بركة سباحة خاصة، لتوفير بيئة معيشية هادئة ومليئة بالخضرة.
المرافق: تكييف مركزي، تدفئة مركزية، نجارة فاخرة.
تجسد هذه الفيلا التحالف المثالي بين التصميم المعاصر والراحة والخصوصية في قلب ملعب الغولف بأملكيس.
نظرة على السوق
91% فوق متوسط الحي
هذا العقار
45,000 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
حديقة
بركة سباحة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
27 000 000 درهم
≈ 2 500 000 €
المساحة
600.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00627
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
2 045 375
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
29 045 375
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00627
المشاهدات
44
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا