فيلا تاريخي

طريق أوريكا, مراكش
15 660 000 درهم
≈ 1 450 000 €
24 092 درهم/م²
0 غرف
650.0
حمامات

عن هذا العقار

اكتشفوا هذه الفيلا الفاخرة بمساحة 650 متر مربع، تقع في قلب مساحة شاسعة تتجاوز 5 هكتارات، على بعد 20 كم فقط من مراكش. تم تصميمها بأسلوب مغربي أصيل، حيث تبرز الحرفية التقليدية من خلال التفاصيل المعمارية الأصيلة. تقدم هذه الملكية أربع غرف نوم واسعة، كل منها مزود بحمام خاص، مما يضمن الراحة والخصوصية. استمتعوا بحمام تقليدي لحظات من الاسترخاء التام. تتوزع المساحات الواسعة للاحتفال حول فناء جميل، وهو ملاذ حقيقي للهدوء. وتضفي المناظر الخلابة لجبال الأطلس الرائعة لمسة سحرية على حياتكم اليومية. في الخارج، تنتظركم مسبح جذاب للسباحة المنعشة. تحتوي الحديقة على العديد من أشجار الزيتون، مما يعكس أصالة وسحر المنطقة. كما توجد منزلة للحارس لضمان الأمان وصيانة الملكية. على الرغم من أن هذه الفيلا تحتاج إلى بعض التجديد والتحديث، إلا أنها تمثل فرصة فريدة لتخصيص عقار مميز وفقاً لذوقكم. لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة لامتلاك سكن يجمع بين التقليد والإمكانات، في إطار مثالي بالقرب من مراكش.

نظرة على السوق

9% فوق متوسط الحي
هذا العقار 24,092 درهم/م²
متوسط الحي 22,034 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
21,287 22,034

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
15 660 000 درهم
≈ 1 450 000 €
المساحة 650.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00962
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
79 258 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 189 205 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
16 849 205 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00962
المشاهدات 52
نُشر في 15/02/2026
مقارنة (0)