فيلا كادس II

ورزازات
11 124 000 درهم
≈ 1 030 000 €
3 622 درهم/م²
0 غرف
3071.0
حمامات

عن هذا العقار

على بُعد دقائق قليلة من مركز مراكش، تقع هذه الفيلا ذات الطراز العربي الأندلسي في مجمع سكني مؤمن على طريق ورزازات، وتتمتع بشخصية وأناقة فريدة. تمتد الفيلا على مساحة 3071 متر مربع، وتفتح على حديقة غنّاء بأنواع نباتات متوسطية، حيث تتوزع المسبح، والتراسات، ومساحات الاسترخاء التي صُممت للاستمتاع بفن الحياة في الهواء الطلق. من السطح، يمكن للزوار الاستمتاع بإطلالة على الأفق والقمم المغطاة بالثلوج لجبال الأطلس. داخل الفيلا، تبلغ المساحة الصالحة للسكن 340 متر مربع، تكشف عن نسب جميلة. يتكون الصالون مع المدفأة، وغرفة الطعام الودية، والمطبخ العملي مع مخزن وغرفة للموظفين، من مساحة معيشة دافئة وعملية. تحتل ثلاث أجنحة أنيقة الطابق الأرضي، بينما تتمتع الجناح الرئيسي في الطابق العلوي بدريسنج وحمام أنيق، يفتح مباشرة على السطح البانورامي. يضاف إلى الراحة الحديثة سحر التقليد بفضل الألواح الشمسية، والتركيبات الفوتوفولتائية، ونظام الري الآلي، وكاميرات المراقبة. إنها فعلاً عنوان متميز عند أبواب مراكش.

نظرة على السوق

78% تحت متوسط الحي
هذا العقار 3,622 درهم/م²
متوسط المدينة 16,700 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
16,700 16,700

الدليل القانوني والأمان

نوع الملكية الشائع

تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات، مصعد، شرفة، مسبح، حديقة، نظام أمان

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
11 124 000 درهم
≈ 1 030 000 €
المساحة 3071.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع ورزازات
المرجع DOM-00663
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, ورزازات

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
56 301 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
846 737 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
11 970 737 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00663
المشاهدات 30
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)