Local commercial à vendre à Guéliz – Centre-ville de Marrakech

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Local commercial à vendre à Guéliz – Centre-ville de Marrakech

Guéliz, Marrakech

3 628 800 DH

≈ 336 000 €

29 990 DH/m²

— Chambres

121.0 m²

— Salles de bain

À propos de ce bien

Un local commercial idéalement situé à Guéliz, l’un des quartiers les plus animés, centraux et recherchés de la ville. Caractéristiques du local : Superficie totale : 121 m² Mezzanine : 38 m² Belle hauteur sous plafond Agencement fonctionnel Excellente luminosité Emplacement premium – Guéliz Marrakech : Quartier à fort passage piéton et automobile Visibilité maximale Proximité immédiate des commerces, bureaux, cafés, banques et axes principaux Accès facile et zone très demandée Idéal pour : Boutique / showroom Bureaux professionnels Cabinet médical ou paramédical Salon de beauté / concept store Investissement locatif à fort rendement Points forts : Local commercial clé en main Quartier central à fort potentiel commercial Produit rare à Guéliz Excellente opportunité d’investissement à Marrakech

Apercu du marche

4% au-dessus de la moyenne du quartier

Ce bien 29,990 MAD/m²

Moy. quartier 28,755 MAD/m²

Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

Mar

Apr

May

Jun

Jul

Aug

Sep

Oct

Nov

27,986 28,755

Quartiers a Marrakech

À propos de	MAD/m²	annonces
Targa	11,918	72
Semlalia	14,249	18
Route de l'Ourika	23,324	85
Agdal	24,293	90
Amelkis	24,535	231
Palmeraie	24,599	165
Bab Doukkala	27,743	5
Guéliz	28,755	103

Guide juridique et securite

Score de securite 7.8/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

1
Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
2
Verifier les hypotheques et privileges
3
Confirmer le permis de construire
4
Consulter les charges de syndic et le reglement
5
Engager un notaire avant de signer tout contrat

Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Central location

Détails du bien

Type Commerce

Transaction Acheter

Prix

3 628 800 DH

≈ 336 000 €

Surface 121.0 m²

Chambres

Salles de bain

Emplacement Marrakech

Référence DOM-13155

Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Proposé par

Marrakech Realty

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

18 366 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit

Honoraires du notaire

280 849 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire

Coût total d'achat

3 909 649 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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