Villa Najimi II

Fès
12 960 000 DH
≈ 1 200 000 €
5 400 DH/m²
0 Chambres
2400.0
0 Salles de bain

À propos de ce bien

Au cœur d’un domaine privé situé à seulement 35 minutes du centre-ville, bénéficiant d’infrastructures sportives telles qu’un court de tennis et un terrain de football, cette villa se distingue par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Dotée d’équipements haut de gamme incluant panneaux solaires, pré-installation domotique, double réserve d’eau, piscine au sel et eau potable provenant d’un puits privé, la propriété offre un confort moderne parfaitement maîtrisé. Le jardin paysager, organisé en plusieurs espaces de détente, accueille une piscine chauffée, un élégant pool house ainsi qu’un terrain de pétanque, créant une atmosphère propice à la sérénité et au bien-être. L’entrée généreuse mène à une double réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et trois superbes suites parentales avec dressings et salles de bains. À l’étage, deux chambres s’ouvrent sur une vaste terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la chaîne de l’Atlas. Le sous-sol, dédié aux loisirs, abrite un hammam, une salle de cinéma privée ainsi qu’une sixième chambre. La villa bénéficie enfin d’une excellente rentabilité locative, exploitée avec succès depuis plus de deux ans.

Apercu du marche

13% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 5,400 MAD/m²
Moy. ville 6,198 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
6,198 6,328

Guide juridique et securite

Type de titre courant

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Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Maison
Transaction Acheter
Prix
12 960 000 DH
≈ 1 200 000 €
Surface 2400.0 m²
Chambres 0
Salles de bain 0
Emplacement Fès
Référence DOM-00479
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Emplacement

Marrakech, Fès

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Estimation des coûts

Mensualité
65 593 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
985 355 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
13 945 355 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00479
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Publié le 14/02/2026
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