Villa Yamane

Route de l'Ourika, Marrakech
23 760 000 DH
≈ 2 200 000 €
44 000 DH/m²
Chambres
540.0
Salles de bain

À propos de ce bien

À quelques minutes de Marrakech, cette maison d’hôtes de prestige s’implante dans un environnement naturel exceptionnel offrant des panoramas spectaculaires sur les montagnes de l’Atlas. Nichée au cœur d’un domaine paysager d’environ un hectare, la propriété conjugue charme, intimité et confort, répondant aux exigences d’une clientèle haut de gamme en quête d’authenticité et de raffinement. Le domaine comprend huit chambres de luxe, pouvant accueillir jusqu’à seize personnes. Le riad principal, d’environ 300 m², se compose de quatre chambres avec salles de bain, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée, complétés par une terrasse et une cour centrale au style élégant et chaleureux. Quatre suites de type bungalow, chacune avec terrasse privative et salle de bain, assurent confort et intimité à tous les hôtes. La propriété dispose d’une piscine chauffée au sel de 21 mètres, offrant un cadre idéal pour la détente toute l’année avec une vue dégagée sur l’Atlas. Un espace bien-être avec sauna et salle de sport entièrement équipée complète les prestations. Les équipements de loisirs incluent un terrain de padel, un mini terrain de football en gazon (five), un terrain de pétanque, une table de ping-pong ainsi qu’un espace brasero extérieur, créant un environnement parfait pour les séjours familiaux, retraites bien-être ou événements privés. Le domaine développe également une activité agricole biologique avec une oliveraie d’environ 80 oliviers, des palmiers dattiers, un poulailler, des ruches et un potager de saison, renforçant le caractère authentique et autosuffisant de cette propriété d’exception. À seulement 25 minutes du centre-ville et de l’aéroport de Marrakech, et à proximité des golfs et des adresses emblématiques de la ville, cette maison d’hôtes confidentielle représente une opportunité rare pour acquérir un bien unique, offrant un cadre naturel d’exception, intimité et prestations de luxe.

Apercu du marche

100% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 44,000 MAD/m²
Moy. quartier 22,034 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
21,287 22,034

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Salle de sport
Sauna
Meublé
Vue sur la ville
Espace bien-être

Détails du bien

Type Maison
Transaction Acheter
Prix
23 760 000 DH
≈ 2 200 000 €
Surface 540.0 m²
Chambres
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-08984
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

Intéressé par ce bien ?

Remplissez le formulaire et le propriétaire vous contactera rapidement.

Ou contactez directement

Estimation des coûts

Mensualité
120 254 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 800 755 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
25 560 755 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

Domio.ma vous conseille de vous renseigner sur les alternatives de financement sans intérêt (riba). Le choix du mode de financement reste votre responsabilité personnelle.

Détails du bien

Référence DOM-08984
Vues 41
Publié le 07/03/2026
Comparer (0)