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Riad · Acheter
Riad Mendos
Marrakech
6 426 000 DH
≈ 595 000 €
25 704 DH/m²
0
Chambres
250.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Au sein du quartier royal de la Kasbah, adresse mythique au cœur de la médina de Marrakech, se dévoile le Riad MENDOS, une propriété élégamment rénovée offrant une surface au sol de 128 m² et près de 250 m² habitables. Conjuguant harmonieusement tradition artisanale et touches contemporaines, ce riad se distingue par son atmosphère raffinée et son emplacement privilégié.
L’accès exclusivement piéton garantit tranquillité et sérénité, tout en permettant de rejoindre rapidement les sites historiques majeurs et les commodités du quartier. Conçu pour une privatisation totale, le riad abrite quatre suites confortables, toutes climatisées, dotées de literie de 180 cm, de salles de douche modernes et de WC privatifs. La suite parentale bénéficie également d’une télévision.
Les espaces communs se veulent accueillants et chaleureux. Le salon, aménagé avec soin, dispose d’un grand canapé, d’une télévision connectée et d’une cheminée, créant une ambiance propice au repos. Au centre de la maison, le patio lumineux met en valeur une table en pierre naturelle, véritable pièce maîtresse offrant un cadre idéal pour les repas ou les moments de convivialité.
La terrasse principale constitue une extension naturelle des espaces de vie. Elle intègre un bassin, une zone couverte équipée d’une grande table pouvant accueillir 8 à 10 personnes, ainsi qu’un solarium aménagé de matelas et de chaises longues. À l’étage supérieur, le rooftop aménagé offre une vue exceptionnelle sur les toits de la médina et les paysages environnants, un lieu parfait pour admirer la lumière changeante de Marrakech et profiter d’instants de détente privilégiés.
Grâce à ses prestations haut de gamme, son calme et son élégance, le Riad MENDOS représente une opportunité unique pour une utilisation privative comme pour une location exclusive.
NB : Le bien est vendu non meublé.
Apercu du marche
25% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
25,704 MAD/m²
Moy. ville
20,570 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
18,964
20,659
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,712 | 37 |
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Agdal | 21,573 | 44 |
| Route de l'Ourika | 23,244 | 64 |
| Amelkis | 24,197 | 154 |
| Palmeraie | 25,909 | 102 |
| Bab Doukkala | 27,743 | 5 |
| Guéliz | 27,986 | 25 |
Guide juridique et securite
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Check-list de l'acheteur
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4Consulter les charges de syndic et le reglement
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5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Terrasse
Piscine
Air conditioning
Fireplace
City view
Sécurité
Equipped kitchen
Central location
Quiet area
Détails du bien
Type
Riad
Transaction
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Prix
6 426 000 DH
≈ 595 000 €
Surface
250.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-10820
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
492 038
MAD
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Coût total d'achat
6 918 038
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-10820
Vues
118
Publié le
23/05/2026
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