Maison Traditionnelle R+3 à Vendre – Fort Potentiel Riad

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Maison Traditionnelle R+3 à Vendre – Fort Potentiel Riad

Marrakech

4 158 000 DH

≈ 385 000 €

41 580 DH/m²

7 Chambres

100.0 m²

— Salles de bain

À propos de ce bien

Une maison traditionnelle R+3 titrée, idéalement située dans un secteur historique et très touristique, à proximité immédiate du Palais Bahia et du Palais El Badi, et à seulement 10 minutes de la célèbre place Jemaa El Fna. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur des sites culturels, musées et attractions majeures de Marrakech, offrant un fort potentiel d’investissement touristique, notamment pour un projet de riad ou maison d’hôtes. Caractéristiques du bien: • Surface : 100 m² • Type : Maison traditionnelle R+3 Composition: • 7 chambres • 2 salons • 2 salles de bain Atouts: • Emplacement exceptionnel au cœur de la Médina • Quartier très touristique et recherché • Proximité des monuments historiques et musées • Fort potentiel de transformation en riad ou maison d’hôtes • Bien rare sur le marché • Architecture traditionnelle authentique Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant acquérir un bien à forte valeur patrimoniale et touristique dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Marrakech.

Apercu du marche

92% au-dessus de la moyenne du quartier

Ce bien 41,580 MAD/m²

Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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Oct

Nov

18,964 21,634

Quartiers a Marrakech

À propos de	MAD/m²	annonces
Targa	11,918	72
Semlalia	14,249	18
Route de l'Ourika	23,324	85
Agdal	24,293	90
Amelkis	24,535	231
Palmeraie	24,599	165
Bab Doukkala	27,743	5
Guéliz	28,755	103

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Caractéristiques

Central location

City view

Détails du bien

Type Riad

Transaction Acheter

Prix

4 158 000 DH

≈ 385 000 €

Surface 100.0 m²

Chambres 7

Salles de bain

Emplacement Marrakech

Référence DOM-13360

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Proposé par

Marrakech Realty

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

21 044 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire

320 804 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat

4 478 804 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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