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Riad · Acheter

Magnifique Riad Maison D’Hôtes 9 Suites

Marrakech
25 596 000 DH
≈ 2 370 000 €
80 744 DH/m²
9 Chambres
317.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Un riad d’exception situé au cœur de la Médina de Marrakech, à proximité immédiate du célèbre Palais Bahia, et du dépose taxi. Ce riad de charme, exploité en maison d’hôtes depuis une quinzaine d'années, représente une opportunité d’investissement rare grâce à son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. Édifié sur une surface d’environ 317 m², il se distingue par son architecture marocaine authentique, alliant élégance, raffinement et confort. Le riad dispose de 9 chambres soigneusement aménagées, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Son vaste patio arboré de 120 m², véritable havre de paix, accueille une piscine propice à la détente. Vous apprécierez également sa terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les toits de la Médina, avec en toile de fond les montagnes de l’Atlas ainsi que la majestueuse Mosquée Koutoubia. Ce bien est complété par des prestations de qualité telles qu’un spa avec hammam traditionnel et salles de massage, et un restaurant, permettant d’offrir une expérience unique à une clientèle en quête d’authenticité et de bien-être. Un bien rare, idéal pour un projet d’investissement dans l’un des secteurs les plus prisés de Marrakech.

Apercu du marche

273% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 80,744 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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18,964 21,634

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

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Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Spa
Jardin
Sécurité
Climatisation
Chauffages
Cuisine équipée
Emplacement central

Détails du bien

Type Riad
Transaction Acheter
Prix
25 596 000 DH
≈ 2 370 000 €
Surface 317.0 m²
Chambres 9
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-13425
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
129 546 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
1 939 373 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
27 535 373 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-13425
Vues 9
Publié le 14/11/2026

25 596 000 MAD

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