Riad Nomos

Marrakech
13 500 000 DH
≈ 1 250 000 €
123 853 DH/m²
0 Chambres
109.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Ce riad nouvellement reconstruit (109 m² de surface au sol, R+2) se dresse comme un écrin de modernité discrète au cœur de la médina historique. Avec ses 8 chambres climatisées au design épuré, chacune dotée de salles d'eau en tadelakt lustré et d'une literie "grand luxe" soigneusement sélectionnée, il redéfinit l'art de vivre marrakchi. Localisation d'Exception Situé dans le quartier préservé de la Kasbah, à l'ombre des anciens remparts Agencement Lumineux Rez-de-chaussée Hall d'accueil avec fontaine murale sculpturale Patio central baigné de lumière zénithale Salon traditionnel aux coussins profonds Cuisine équipée dernier cri Deux chambres doubles au calme absolu Étages Supérieurs Trois suites spacieuses par niveau Salles de bain en marbre de Carrare Dressing intégré dans chaque chambre Terrasse Panoramique Solarium avec lounge extérieur Future installation d'un jacuzzi sur mesure Vue dégagée sur la Koutoubia et l'Atlas Gestion Expertisée Actuellement exploité comme maison d'hôtes haut de gamme par des professionnels du secteur, offrant : Service personnalisé 24h/24 Petit-déjeuner gastronomique Conciergerie haut de gamme Environnement Privilégié À 10 minutes à pied de Jemaa el-Fnaa Parking sécurisé à 150 mètres Commerces d'artisanat local à proximité Un équilibre parfait entre authenticité marocaine et standing international, pour ceux qui recherchent l'excellence discrète.

Apercu du marche

541% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 123,853 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
18,964 19,309

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

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Caractéristiques

Climatisation
Terrasse
Jacuzzi
Vue dégagée
Salle de bain en marbre
Dressing
Cuisine équipée
Parking sécurisé
Conciergerie

Détails du bien

Type Riad
Transaction Acheter
Prix
13 500 000 DH
≈ 1 250 000 €
Surface 109.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00928
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Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
68 326 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
1 026 125 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
14 526 125 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00928
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Publié le 15/02/2026
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