Hôtel Gueliz

Guéliz, Marrakech
15 012 000 DH
≈ 1 390 000 €
37 530 DH/m²
0 Chambres
400.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Cet hôtel particulier contemporain, niché dans le quartier branché de Gueliz, se présente comme une interprétation moderne du riad traditionnel. Positionné à l'ombre des jacarandas du célèbre Café de la Poste, il offre une parenthèse de quiétude en plein centre-ville. Sur son écrin de 400 m², les 600 m² habitables se déploient en une succession d'espaces fluidement connectés : six suites-lofts aux cloisons coulissantes en verre dépoli et salles d'eau en pierre naturelle. Le cœur de la propriété bat autour d'un impressionnant vide central éclairé zénithalement, autour duquel s'organisent les espaces de vie. Le jardin secret, protégé par de hauts murs recouverts de plantes grimpantes, abrite une piscine naturelle bordée de deck en ipé et un salon d'extérieur équipé d'un foyer contemporain. La terrasse supérieure, partiellement couverte, offre un espace repas avec kitchenette intégrée et vue sur les toits de la ville. Caractéristiques Remarquables : 600 m² de surfaces au design épuré et lumineux 6 suites modulables aux ambiances minimalistes Circulation intuitive avec ascenseur panoramique Jardin paysagé avec essences méditerranéennes Système domotique centralisé pour un confort absolu Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central Garage sécurisé pour deux véhicules

Apercu du marche

34% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 37,530 MAD/m²
Moy. quartier 27,986 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
27,986 27,986

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 7.8/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Détails du bien

Type Riad
Transaction Acheter
Prix
15 012 000 DH
≈ 1 390 000 €
Surface 400.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00799
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
75 979 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 140 281 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
16 152 281 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00799
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Publié le 14/02/2026
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