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Hôtel Gueliz
Guéliz, Marrakech
15 012 000 DH
≈ 1 390 000 €
37 530 DH/m²
0
Chambres
400.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Cet hôtel particulier contemporain, niché dans le quartier branché de Gueliz, se présente comme une interprétation moderne du riad traditionnel. Positionné à l'ombre des jacarandas du célèbre Café de la Poste, il offre une parenthèse de quiétude en plein centre-ville.
Sur son écrin de 400 m², les 600 m² habitables se déploient en une succession d'espaces fluidement connectés : six suites-lofts aux cloisons coulissantes en verre dépoli et salles d'eau en pierre naturelle. Le cœur de la propriété bat autour d'un impressionnant vide central éclairé zénithalement, autour duquel s'organisent les espaces de vie.
Le jardin secret, protégé par de hauts murs recouverts de plantes grimpantes, abrite une piscine naturelle bordée de deck en ipé et un salon d'extérieur équipé d'un foyer contemporain. La terrasse supérieure, partiellement couverte, offre un espace repas avec kitchenette intégrée et vue sur les toits de la ville.
Caractéristiques Remarquables :
600 m² de surfaces au design épuré et lumineux
6 suites modulables aux ambiances minimalistes
Circulation intuitive avec ascenseur panoramique
Jardin paysagé avec essences méditerranéennes
Système domotique centralisé pour un confort absolu
Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central
Garage sécurisé pour deux véhicules
Apercu du marche
34% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
37,530 MAD/m²
Moy. quartier
27,986 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
27,986
27,986
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
7.8/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Détails du bien
Type
Riad
Transaction
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Prix
15 012 000 DH
≈ 1 390 000 €
Surface
400.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00799
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 140 281
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
16 152 281
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00799
Vues
60
Publié le
14/02/2026
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