Riad Noham

Situé dans le quartier très prisé et sécurisé de Kasbah à Marrakech, à proximité immédiate des sites emblématiques de la ville, ce magnifique riad titré séduit par son alliance harmonieuse entre caractère authentique, confort moderne et potentiel locatif attractif. Reconstruit intégralement en 2017 en béton armé avec respect des normes antisismiques, le bien développe environ 220 m² habitables sur une parcelle de 77 m², proposant des espaces baignés de lumière et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée dévoile un agréable espace de vie réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le patio central, véritable cœur du riad, accueille un bassin de 2,80 m x 1,90 m ainsi qu’une élégante fontaine, apportant fraîcheur et sérénité à l’ensemble. Une chambre avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un toilette invités viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres de belles dimensions, dont une quadruple et une triple, disposent chacune de leur salle d’eau privative et de rangements intégrés, assurant un confort optimal à ses occupants. Le rooftop constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Il comprend une terrasse aménagée avec sur-terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas et la Koutoubia. Un espace solarium, un salon extérieur, une douche ainsi que la possibilité d’installer un jacuzzi enrichissent cet espace particulièrement agréable. Une couverture électrique amovible permet d’en profiter en toute saison. Actuellement utilisé comme résidence privée, ce riad présente également un fort potentiel pour une activité de location saisonnière, grâce à sa configuration et son emplacement stratégique, tout en offrant un environnement calme après l’animation de la médina. Un bien de caractère idéal pour un projet de vie ou une acquisition patrimoniale de qualité à Marrakech.