Riad Galios

Medina, Marrakech
7 560 000 DH
≈ 700 000 €
68 727 DH/m²
0 Chambres
110.0
Salles de bain

À propos de ce bien

À vendre – Riad d’exception au cœur de la médina de Marrakech Christie’s Real Estate Morocco propose ce magnifique Riad, idéalement situé à quelques pas de la place des Ferblantiers et du Palais El Badi, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la médina. Alliant charme traditionnel et confort contemporain, le Riad offre de généreux volumes et un accès voiture pratique, avec plusieurs parkings à proximité immédiate, un atout rare dans ce secteur. La propriété comprend cinq chambres, chacune dotée de salle de bain privative et de dressing, disposées autour d’un patio lumineux. Les espaces de vie, élégants et accueillants, créent une atmosphère idéale pour la détente ou la réception d’invités. La terrasse, véritable havre de tranquillité, dispose d’un espace détente, d’une piscine et d’une vue dégagée sur les toits de la médina, permettant de profiter pleinement du charme et de l’authenticité du lieu. Avec son emplacement privilégié, ses prestations soignées et sa configuration harmonieuse, ce Riad représente une opportunité rare pour un usage personnel ou une maison d’hôtes de prestige.

Apercu du marche

83% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 68,727 MAD/m²
Moy. quartier 37,656 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
37,656 37,656

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 6.8/10

Type de titre courant

Titre traditionnel (Melkia)

La propriete traditionnelle est courante dans ce quartier. Faites verifier la chaine de titres par un notaire avant l'achat.

Check-list de l'acheteur

  • 1
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  • 2
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  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Riad
Transaction Acheter
Prix
7 560 000 DH
≈ 700 000 €
Surface 110.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00505
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
38 263 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
577 655 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
8 137 655 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00505
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Publié le 14/02/2026
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