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Riad au coeur de la médina
Medina, Marrakech
27 108 000 DH
≈ 2 510 000 €
50 200 DH/m²
0
Chambres
540.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
À vendre – Riad exclusif au cœur de la médina de Marrakech
Dans l’un des secteurs les plus prisés de la médina, ce riad d’exception incarne l’élégance et l’authenticité du patrimoine marocain. Construit dans un style traditionnel enrichi d’influences andalouses, il se distingue par son cachet unique, son excellente réputation et son accès direct en voiture, rare privilège dans ce quartier emblématique.
Le riad comprend plusieurs chambres et suites, chacune offrant une ambiance singulière, ainsi que de magnifiques espaces communs : salons, terrasse panoramique, spa traditionnel, espaces de restauration et zones de service parfaitement aménagées.
Exploité depuis plusieurs années en hébergement de charme, il offre une opportunité unique pour un projet hôtelier confidentiel, une maison d’hôtes raffinée ou une résidence privée au caractère exceptionnel.
Pour des raisons de discrétion, les informations détaillées et le dossier complet sont disponibles uniquement sur demande.
Apercu du marche
33% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
50,200 MAD/m²
Moy. quartier
37,656 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
37,656
37,656
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
6.8/10
Type de titre courant
Titre traditionnel (Melkia)La propriete traditionnelle est courante dans ce quartier. Faites verifier la chaine de titres par un notaire avant l'achat.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
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2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Meuble
Détails du bien
Type
Riad
Transaction
Acheter
Prix
27 108 000 DH
≈ 2 510 000 €
Surface
540.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00552
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
2 053 529
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
29 161 529
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00552
Vues
62
Publié le
14/02/2026
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