Riad au coeur de la médina

Medina, Marrakech
27 108 000 DH
≈ 2 510 000 €
50 200 DH/m²
0 Chambres
540.0
Salles de bain

À propos de ce bien

À vendre – Riad exclusif au cœur de la médina de Marrakech Dans l’un des secteurs les plus prisés de la médina, ce riad d’exception incarne l’élégance et l’authenticité du patrimoine marocain. Construit dans un style traditionnel enrichi d’influences andalouses, il se distingue par son cachet unique, son excellente réputation et son accès direct en voiture, rare privilège dans ce quartier emblématique. Le riad comprend plusieurs chambres et suites, chacune offrant une ambiance singulière, ainsi que de magnifiques espaces communs : salons, terrasse panoramique, spa traditionnel, espaces de restauration et zones de service parfaitement aménagées. Exploité depuis plusieurs années en hébergement de charme, il offre une opportunité unique pour un projet hôtelier confidentiel, une maison d’hôtes raffinée ou une résidence privée au caractère exceptionnel. Pour des raisons de discrétion, les informations détaillées et le dossier complet sont disponibles uniquement sur demande.

Apercu du marche

33% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 50,200 MAD/m²
Moy. quartier 37,656 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
37,656 37,656

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 6.8/10

Type de titre courant

Titre traditionnel (Melkia)

La propriete traditionnelle est courante dans ce quartier. Faites verifier la chaine de titres par un notaire avant l'achat.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
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  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Riad
Transaction Acheter
Prix
27 108 000 DH
≈ 2 510 000 €
Surface 540.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00552
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
137 199 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
2 053 529 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
29 161 529 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00552
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Publié le 14/02/2026
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