Terrain a vendre Souissi Machrek

Terrain à vendre Souissi Machrek Rabat – 10 960 m² – Zone D4 Villas isolées – Projet résidentiel Terrain à vendre Souissi Machrek Rabat – 10 960 m² ABI Capital propose à la vente un terrain situé dans le secteur Souissi – Machrek à Rabat, un quartier résidentiel recherché caractérisé par un environnement de villas et de projets immobiliers de faible densité. Ce secteur bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux pôles économiques et administratifs de la capitale. Grâce à sa localisation stratégique, le terrain offre un accès rapide vers Hay Riad, Madinat Al Irfane, l’avenue Mohammed VI et les grands axes routiers de Rabat, ce qui en fait une opportunité intéressante pour le développement d’un projet résidentiel de villas de standing. Caractéristiques du terrain Superficie du terrain : 10 960 m² Localisation : Souissi – Machrek, Rabat Environnement : quartier résidentiel de villas Accès rapide vers Hay Riad et les principaux axes de Rabat Données urbanistiques Selon la note de renseignements urbanistiques délivrée par l’Agence Urbaine de Rabat : Zone : D – secteur D4 (villas isolées) Surface minimale par lot : 2 000 m² Largeur minimale : 30 m CUS : 15 % COS : 0,3 Hauteur maximale : R+1 (environ 8 mètres) Présence d’emprises de voies d’aménagement de 12 m et 10 m  Potentiel du projet immobilier Compte tenu du règlement urbanistique du secteur D4, ce terrain permet le développement d’un programme résidentiel de villas isolées. Potentiel indicatif : environ 5 villas Possibilité d’optimisation du projet via étude architecturale et plan de masse, sous réserve de validation administrative. Ce type d’assiette foncière est particulièrement adapté pour un projet immobilier haut de gamme dans le secteur Souissi, une zone reconnue pour son attractivité résidentielle et sa qualité de vie. Prix de vente Prix : 3 500 MAD / m² Prix total : 38 360 000 MAD Honoraires d’agence : 2,5 % HT du prix de vente Investir dans l’immobilier à Rabat Le secteur Souissi – Machrek représente aujourd’hui l’une des zones résidentielles les plus attractives pour les projets de villas haut de gamme à Rabat. Sa proximité avec Hay Riad, les universités, les administrations et les grandes entreprises en fait un emplacement privilégié pour un développement résidentiel destiné à une clientèle nationale et internationale. Contact ABI Capital – Luxury & Corporate Real Estate Agence immobilière basée à Rabat Téléphone : +212 661 24 04 73 Email : ahmad@abicapital.ma Site web : www.abicapital.ma Dossier complet et plan disponibles sur demande.