Villa de Luxe Ensoleillee dans une Residence Ferme

Californie, Casablanca
10 500 000 DH
≈ 972 222 €
17 213 DH/m²
4 Chambres
610.0
3 Salles de bain

À propos de ce bien

Nous vous proposons une superbe villa de standing située dans une résidence fermée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette villa spacieuse et bien ensoleillée, implantée sur un terrain de 610 m², dispose d'une superficie construite de 670 m², offrant ainsi des espaces de vie généreux et parfaitement agencés pour répondre à toutes vos attentes. Caractéristiques du Rez-de-Chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par une magnifique réception, où se marient harmonieusement des éléments modernes et traditionnels. Ce niveau comprend une cuisine équipée, un séjour confortable, un coin cheminée agrémenté d'une jardinière, un salon marocain authentique, ainsi que deux salons européens élégants. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à la détente avec son salon extérieur et sa piscine, idéale pour les journées ensoleillées. À l'Étage : L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, comprenant quatre chambres spacieuses. Parmi celles-ci, trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bain privative, assurant ainsi un confort optimal pour toute la famille. La suite parentale, véritable havre de paix, se compose d'une chambre principale, d'un salon télé avec cheminée, d'un dressing spacieux et d'une salle de bain luxueuse. Sous-Sol : Le sous-sol de cette villa est un espace polyvalent conçu pour répondre à tous vos besoins. Il comprend une grande cuisine moderne avec une cour anglaise apportant lumière naturelle, un débarras, une chambre pour le personnel avec salle de bain attenante, un hammam pour des moments de détente, ainsi qu'un vaste espace de jeu pour les loisirs en famille. Un garage vient compléter cet espace, offrant une solution de stationnement sécurisée. Informations Supplémentaires : Cette villa est l'expression même du confort et du luxe, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence sécurisée. Les honoraires d'agence s'élèvent à 2,5% du prix de vente hors taxes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +212661240473, par email à ahmad@abicapital.ma, ou visiter notre site web www.abicapital.ma. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de prestige alliant élégance, confort et sécurité dans un cadre privilégié.

Apercu du marche

19% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 17,213 MAD/m²
Moy. quartier 21,289 MAD/m²
Moy. ville 15,758 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
21,289 21,289

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Guide juridique et securite

Score de securite 8.5/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Jardin
Piscine
Garage
Cheminée
Hammam
Terrasse
Balcon
Air conditioning
Sécurité
Double glazing

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
10 500 000 DH
≈ 972 222 €
Surface 610.0 m²
Chambres 4
Salles de bain 3
Emplacement Casablanca
Référence DOM-01094
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

casablanca, Casablanca

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Estimation des coûts

Mensualité
53 143 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
799 625 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
11 299 625 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-01094
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Publié le 15/02/2026
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