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Villa · Acheter
Villa Sunrise
Route de l'Ourika, Marrakech
10 638 000 DH
≈ 985 000 €
27 631 DH/m²
0
Chambres
385.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Nichées dans un environnement calme et recherché de Marrakech, les Villas Sunrise proposent une vision contemporaine de l’art de vivre, où la lumière naturelle, les volumes ouverts et le raffinement architectural composent une expérience résidentielle unique.
Dès l’arrivée, les villas séduisent par leurs lignes modernes et leur conception pensée pour favoriser fluidité et bien-être. L’absence de sous-sol permet de privilégier des espaces de vie ouverts, lumineux et parfaitement connectés aux extérieurs. Chaque élément architectural a été imaginé pour créer une sensation permanente d’espace et d’harmonie avec le jardin.
Les espaces de réception dévoilent des volumes généreux baignés de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées et à une option de double hauteur qui apporte au salon principal une dimension spectaculaire. Ouvert sur la piscine et les terrasses, le séjour prolonge naturellement les espaces extérieurs et crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La salle à manger et la cuisine moderne entièrement équipée complètent cet ensemble avec fonctionnalité et raffinement.
Les villas proposent cinq chambres conçues comme de véritables espaces privés, alliant confort et intimité. La suite parentale se distingue par son superbe balcon de 20 m², son dressing spacieux et sa salle de bain privative aux finitions contemporaines. Certaines configurations permettent également l’aménagement d’une sixième chambre en sous-sol, offrant davantage de flexibilité pour accueillir famille ou invités.
Les espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie à part entière. Les jardins paysagers soigneusement aménagés entourent les terrasses couvertes et la piscine privée, créant plusieurs espaces de détente et de réception dans un cadre verdoyant et préservé.
Les Villas Sunrise offrent ainsi un équilibre parfait entre design contemporain, prestations de qualité et douceur de vivre, au sein d’un environnement exclusif pensé pour profiter pleinement du quotidien.
Apercu du marche
19% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
27,631 MAD/m²
Moy. quartier
23,244 MAD/m²
Moy. ville
20,570 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
21,287
23,244
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,712 | 37 |
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Agdal | 21,573 | 44 |
| Route de l'Ourika | 23,244 | 64 |
| Amelkis | 24,197 | 154 |
| Palmeraie | 25,909 | 102 |
| Bab Doukkala | 27,743 | 5 |
| Guéliz | 27,986 | 25 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Cuisine équipée
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
10 638 000 DH
≈ 985 000 €
Surface
385.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-10828
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
810 044
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
11 448 044
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-10828
Vues
152
Publié le
23/05/2026
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