Domio.ma

Villa · Acheter

Villa Sunrise

Route de l'Ourika, Marrakech
10 638 000 DH
≈ 985 000 €
27 631 DH/m²
0 Chambres
385.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Nichées dans un environnement calme et recherché de Marrakech, les Villas Sunrise proposent une vision contemporaine de l’art de vivre, où la lumière naturelle, les volumes ouverts et le raffinement architectural composent une expérience résidentielle unique. Dès l’arrivée, les villas séduisent par leurs lignes modernes et leur conception pensée pour favoriser fluidité et bien-être. L’absence de sous-sol permet de privilégier des espaces de vie ouverts, lumineux et parfaitement connectés aux extérieurs. Chaque élément architectural a été imaginé pour créer une sensation permanente d’espace et d’harmonie avec le jardin. Les espaces de réception dévoilent des volumes généreux baignés de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées et à une option de double hauteur qui apporte au salon principal une dimension spectaculaire. Ouvert sur la piscine et les terrasses, le séjour prolonge naturellement les espaces extérieurs et crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La salle à manger et la cuisine moderne entièrement équipée complètent cet ensemble avec fonctionnalité et raffinement. Les villas proposent cinq chambres conçues comme de véritables espaces privés, alliant confort et intimité. La suite parentale se distingue par son superbe balcon de 20 m², son dressing spacieux et sa salle de bain privative aux finitions contemporaines. Certaines configurations permettent également l’aménagement d’une sixième chambre en sous-sol, offrant davantage de flexibilité pour accueillir famille ou invités. Les espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie à part entière. Les jardins paysagers soigneusement aménagés entourent les terrasses couvertes et la piscine privée, créant plusieurs espaces de détente et de réception dans un cadre verdoyant et préservé. Les Villas Sunrise offrent ainsi un équilibre parfait entre design contemporain, prestations de qualité et douceur de vivre, au sein d’un environnement exclusif pensé pour profiter pleinement du quotidien.

Apercu du marche

19% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 27,631 MAD/m²
Moy. quartier 23,244 MAD/m²
Moy. ville 20,570 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
21,287 23,244

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 37
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,573 44
Route de l'Ourika 23,244 64
Amelkis 24,197 154
Palmeraie 25,909 102
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 25

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Cuisine équipée

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
10 638 000 DH
≈ 985 000 €
Surface 385.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-10828
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

Intéressé par ce bien ?

Remplissez le formulaire et le propriétaire vous contactera rapidement.

Send a message

Estimation des coûts

Mensualité
53 841 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
810 044 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
11 448 044 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

Domio.ma vous conseille de vous renseigner sur les alternatives de financement sans intérêt (riba). Le choix du mode de financement reste votre responsabilité personnelle.

Détails du bien

Référence DOM-10828
Vues 152
Publié le 23/05/2026

10 638 000 MAD

Contact
Comparer (0)