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Villa · Acheter

Villa Amalya

Marrakech
20 520 000 DH
≈ 1 900 000 €
4 075 DH/m²
0 Chambres
5036.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Édifiée sur deux niveaux au sein d’un superbe domaine arboré de plus de 5 000 m², la Villa Amalya séduit par ses volumes généreux, son environnement préservé et la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée ouvrant sur un élégant triple salon pensé pour les réceptions et les moments de convivialité. Un espace bar parfaitement intégré ainsi qu’un bureau indépendant apportent des espaces complémentaires dédiés à la détente ou au travail. Deux suites confortables prennent également place à ce niveau. La villa dispose d’une cuisine entièrement équipée complétée par un sous-sol technique particulièrement fonctionnel comprenant une chambre froide, une zone de stockage pour les matières premières ainsi qu’un local central regroupant les installations électriques et Internet haut débit. Le premier étage, bordé de larges terrasses sur l’ensemble de son pourtour, accueille quatre magnifiques suites parentales. Chaque suite bénéficie de sa propre salle de bains, de toilettes indépendantes et d’un accès direct aux terrasses. Un vaste dressing collectif entièrement aménagé complète harmonieusement cet espace nuit. À l’extérieur, le parc paysager offre un environnement propice au bien-être. Une grande piscine chauffée de 18 x 7 mètres et un jacuzzi de 4,5 x 4,5 mètres constituent les pièces maîtresses du jardin. Les installations sont soutenues par un système technique performant dédié au traitement et à la gestion des eaux. Une salle de sport indépendante avec vestiaire privatif ainsi qu’un terrain de pétanque viennent enrichir les équipements de loisirs de la propriété. La villa comprend également une chambre pour le personnel avec sanitaires ainsi qu’une seconde salle de bains indépendante destinée au service.

Apercu du marche

81% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 4,075 MAD/m²
Moy. ville 20,958 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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18,964 20,958

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À propos de MAD/m² annonces
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Type de titre courant

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Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Air conditioning
Chauffage
Cuisine équipée
Sécurité
Garage
Gardien
Espace de stockage

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
20 520 000 DH
≈ 1 900 000 €
Surface 5036.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-11024
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
103 856 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 556 135 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
22 076 135 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-11024
Vues 280
Publié le 06/06/2026

20 520 000 MAD

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