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Villa · Acheter
Villa Amalya
Marrakech
20 520 000 DH
≈ 1 900 000 €
4 075 DH/m²
0
Chambres
5036.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Édifiée sur deux niveaux au sein d’un superbe domaine arboré de plus de 5 000 m², la Villa Amalya séduit par ses volumes généreux, son environnement préservé et la qualité de ses aménagements.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée ouvrant sur un élégant triple salon pensé pour les réceptions et les moments de convivialité. Un espace bar parfaitement intégré ainsi qu’un bureau indépendant apportent des espaces complémentaires dédiés à la détente ou au travail. Deux suites confortables prennent également place à ce niveau.
La villa dispose d’une cuisine entièrement équipée complétée par un sous-sol technique particulièrement fonctionnel comprenant une chambre froide, une zone de stockage pour les matières premières ainsi qu’un local central regroupant les installations électriques et Internet haut débit.
Le premier étage, bordé de larges terrasses sur l’ensemble de son pourtour, accueille quatre magnifiques suites parentales. Chaque suite bénéficie de sa propre salle de bains, de toilettes indépendantes et d’un accès direct aux terrasses. Un vaste dressing collectif entièrement aménagé complète harmonieusement cet espace nuit.
À l’extérieur, le parc paysager offre un environnement propice au bien-être. Une grande piscine chauffée de 18 x 7 mètres et un jacuzzi de 4,5 x 4,5 mètres constituent les pièces maîtresses du jardin. Les installations sont soutenues par un système technique performant dédié au traitement et à la gestion des eaux.
Une salle de sport indépendante avec vestiaire privatif ainsi qu’un terrain de pétanque viennent enrichir les équipements de loisirs de la propriété.
La villa comprend également une chambre pour le personnel avec sanitaires ainsi qu’une seconde salle de bains indépendante destinée au service.
Apercu du marche
80% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
4,075 MAD/m²
Moy. ville
20,570 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
18,964
20,659
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,712 | 37 |
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Agdal | 21,573 | 44 |
| Route de l'Ourika | 23,244 | 64 |
| Amelkis | 24,197 | 154 |
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| Bab Doukkala | 27,743 | 5 |
| Guéliz | 27,986 | 25 |
Guide juridique et securite
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5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Air conditioning
Chauffage
Cuisine équipée
Sécurité
Garage
Gardien
Espace de stockage
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
20 520 000 DH
≈ 1 900 000 €
Surface
5036.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-11024
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 556 135
MAD
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Coût total d'achat
22 076 135
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-11024
Vues
202
Publié le
06/06/2026
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