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Villa · Acheter
Villa Carkoi
Palmeraie, Marrakech
19 440 000 DH
≈ 1 800 000 €
27 771 DH/m²
0
Chambres
700.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Nichée au sein d’un lotissement résidentiel très recherché de la Palmeraie, cette villa bénéficie d’une situation privilégiée sur un terrain de 2 000 m², à l’abri de tout vis-à-vis. La propriété dispose de deux accès distincts permettant une gestion fluide des circulations entre les espaces de réception et les zones de stationnement.
La villa se déploie sur trois niveaux et propose une configuration alliant fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de réception composé d’un salon, d’une salle à manger et d’un espace d’accueil lumineux. Une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, des toilettes invités, un bureau ainsi qu’une chambre master avec salle de bain, dressing et jacuzzi privatif viennent compléter ce niveau.
À l’étage, trois chambres aux dimensions généreuses disposent chacune de leur propre salle de bain et de leur dressing. Un palier baigné de lumière naturelle ouvre sur une terrasse solarium offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable.
Le sous-sol est dédié aux espaces de détente et aux annexes. Il accueille une salle de sport, un sauna, une salle de massage ainsi qu’une cour anglaise apportant luminosité et ventilation naturelle. Une chambre de personnel, un atelier et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. Un ascenseur dessert chaque niveau de la propriété.
Les extérieurs dévoilent un jardin paysager soigneusement entretenu, une piscine privée ainsi qu’un lac décoratif avec cascade, apportant une touche d’élégance supplémentaire à cet environnement préservé.
Apercu du marche
7% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
27,771 MAD/m²
Moy. quartier
25,909 MAD/m²
Moy. ville
20,570 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
25,589
27,278
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,712 | 37 |
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Agdal | 21,573 | 44 |
| Route de l'Ourika | 23,244 | 64 |
| Amelkis | 24,197 | 154 |
| Palmeraie | 25,909 | 102 |
| Bab Doukkala | 27,743 | 5 |
| Guéliz | 27,986 | 25 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Sauna
Salle de sport
Ascenseur
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Cuisine équipée
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
19 440 000 DH
≈ 1 800 000 €
Surface
700.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-11159
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 474 595
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
20 914 595
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-11159
Vues
160
Publié le
13/06/2026
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