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Villa · Acheter

Villa Gigi

Amelkis, Marrakech
10 260 000 DH
≈ 950 000 €
46 636 DH/m²
0 Chambres
220.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Nichée au cœur d’un domaine privé sécurisé, à quelques minutes seulement du renommé Golf d'Amelkis, cette superbe villa contemporaine de plain-pied séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Dès les premiers instants, la luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie grâce à une orientation idéale offrant un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Les larges ouvertures créent une belle harmonie entre les intérieurs et les espaces extérieurs. La réception principale, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre sur les terrasses, le patio et la piscine, créant un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou profiter pleinement de chaque saison dans une atmosphère conviviale. L’espace nuit accueille trois élégantes suites, chacune disposant de sa salle de bains privative, offrant confort, intimité et indépendance. La cuisine entièrement équipée complète parfaitement les prestations de la villa et répond aux besoins d’une vie quotidienne confortable. La propriété est implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 1 000 m², où un jardin soigneusement entretenu entoure une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Avec 220 m² habitables, la villa offre des espaces parfaitement équilibrés, pensés pour un mode de vie fluide et harmonieux. À quelques minutes des meilleurs parcours de golf, des écoles internationales, du centre de Marrakech et de l’ensemble des services essentiels, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Une villa élégante offrant un art de vivre exclusif au cœur d’un environnement résidentiel de premier choix. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Apercu du marche

93% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 46,636 MAD/m²
Moy. quartier 24,197 MAD/m²
Moy. ville 20,570 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
23,293 24,197

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 37
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,573 44
Route de l'Ourika 23,244 64
Amelkis 24,197 154
Palmeraie 25,909 102
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 25

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Cheminée
Cuisine équipée
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Garage
Double vitrage

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
10 260 000 DH
≈ 950 000 €
Surface 220.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-11766
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
51 928 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
781 505 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
11 041 505 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-11766
Vues 138
Publié le 25/07/2026

10 260 000 MAD

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