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Villa · Acheter
Villa Gigi
Amelkis, Marrakech
10 260 000 DH
≈ 950 000 €
46 636 DH/m²
0
Chambres
220.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Nichée au cœur d’un domaine privé sécurisé, à quelques minutes seulement du renommé Golf d'Amelkis, cette superbe villa contemporaine de plain-pied séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Dès les premiers instants, la luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie grâce à une orientation idéale offrant un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Les larges ouvertures créent une belle harmonie entre les intérieurs et les espaces extérieurs.
La réception principale, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre sur les terrasses, le patio et la piscine, créant un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou profiter pleinement de chaque saison dans une atmosphère conviviale.
L’espace nuit accueille trois élégantes suites, chacune disposant de sa salle de bains privative, offrant confort, intimité et indépendance. La cuisine entièrement équipée complète parfaitement les prestations de la villa et répond aux besoins d’une vie quotidienne confortable.
La propriété est implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 1 000 m², où un jardin soigneusement entretenu entoure une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Avec 220 m² habitables, la villa offre des espaces parfaitement équilibrés, pensés pour un mode de vie fluide et harmonieux.
À quelques minutes des meilleurs parcours de golf, des écoles internationales, du centre de Marrakech et de l’ensemble des services essentiels, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.
Une villa élégante offrant un art de vivre exclusif au cœur d’un environnement résidentiel de premier choix.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Apercu du marche
93% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
46,636 MAD/m²
Moy. quartier
24,197 MAD/m²
Moy. ville
20,570 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
23,293
24,197
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,712 | 37 |
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Agdal | 21,573 | 44 |
| Route de l'Ourika | 23,244 | 64 |
| Amelkis | 24,197 | 154 |
| Palmeraie | 25,909 | 102 |
| Bab Doukkala | 27,743 | 5 |
| Guéliz | 27,986 | 25 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Cheminée
Cuisine équipée
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Garage
Double vitrage
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
10 260 000 DH
≈ 950 000 €
Surface
220.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-11766
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
781 505
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
11 041 505
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-11766
Vues
141
Publié le
25/07/2026
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