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Villa · Acheter

Villa Palma II

Palmeraie, Marrakech
13 932 000 DH
≈ 1 290 000 €
15 922 DH/m²
0 Chambres
875.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Au sein d’une résidence fermée et sécurisée située au cœur de la Palmeraie, cette villa semi-finie développe 875 m² habitables sur un terrain de 5 003 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités de personnalisation. Pensée autour d’un élégant riad central, la propriété séduit par son architecture contemporaine inspirée des demeures marocaines, ses volumes remarquables et la possibilité de personnaliser intégralement les finitions afin de créer une résidence unique répondant aux envies de son futur propriétaire. Le rez-de-chaussée se compose de vastes espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, une salle de réception, une salle à manger, une cuisine avec office ainsi qu’un menzeh. Une grande terrasse couverte ouverte sur le jardin et le bassin prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur. Une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains privative complète ce niveau. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. Elles bénéficient chacune d’un dressing, d’une salle de bains privative et d’un accès aux terrasses, garantissant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement préservé. Le sous-sol est entièrement consacré aux espaces de bien-être et aux services avec un hammam, une salle de repos, deux chambres de personnel, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un local technique. Les visuels présentés sont non contractuels et illustrent une villa de modèle équivalent entièrement achevée. La propriété est proposée en état semi-fini avec un cahier des charges détaillé permettant au futur propriétaire de choisir librement les finitions selon ses préférences. Cette villa s’inscrit dans une collection exclusive de résidences. Des modèles similaires sont disponibles à partir de 990 000 € en version semi-finie, ou à partir de 1 290 000 € avec un contrat de finition assurant une livraison clé en main conforme aux prestations définies dans le cahier des charges. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

Apercu du marche

39% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 15,922 MAD/m²
Moy. quartier 25,909 MAD/m²
Moy. ville 20,570 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
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Jun
Jul
Aug
25,589 27,278

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 37
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Guide juridique et securite

Score de securite 9.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Jardin
Terrasse
Piscine
Cheminée
Hammam
Salle de repos
Espace de rangement
Sécurité
Air conditioning

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
13 932 000 DH
≈ 1 290 000 €
Surface 875.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-11772
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
70 513 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 058 741 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
14 990 741 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-11772
Vues 100
Publié le 25/07/2026

13 932 000 MAD

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