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Villa · Acheter

Villa Marianne

Amelkis, Marrakech
9 990 000 DH
≈ 925 000 €
19 474 DH/m²
0 Chambres
513.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

UNE ADRESSE CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES Dans un style résolument contemporain, cette villa proposée à la vente offre une architecture dans l’air du temps et un état d’entretien parfaitement préservé. Implantée sur un terrain de 513 m², la propriété développe près de 237 m² habitables. Son exposition Est et sa vue sur un jardin commun paysagé lui confèrent un environnement agréable et harmonieux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de réception chaleureux composé d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée. Une cuisine semi-ouverte contemporaine, accompagnée d’un espace de rangement, complète cet ensemble, ainsi qu’un toilette invités. L’étage est entièrement dédié à la partie nuit avec trois chambres, chacune bénéficiant d’une salle de bains privative et d’un dressing. Une chambre profite d’une superficie légèrement supérieure. La terrasse du rez-de-chaussée constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs et donne accès à un extérieur aménagé autour d’une piscine agrémentée d’une plage immergée. Une place de stationnement à l’intérieur de la propriété ainsi qu’un sous-sol avec hammam viennent compléter les prestations de cette villa, offrant un espace privilégié dédié au bien-être.

Apercu du marche

20% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 19,474 MAD/m²
Moy. quartier 24,428 MAD/m²
Moy. ville 20,958 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
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Jul
Aug
Sep
23,293 24,428

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 39
Semlalia 12,546 9
Agdal 21,684 46
Route de l'Ourika 23,615 67
Amelkis 24,428 169
Palmeraie 25,909 104
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 29

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Parking
Piscine
Jardin
Terrasse
Cheminée
Hammam
Sécurité
Air conditioning

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
9 990 000 DH
≈ 925 000 €
Surface 513.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12301
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
50 561 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
761 120 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
10 751 120 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12301
Vues 76
Publié le 19/09/2026

9 990 000 MAD

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