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Villa · Acheter
Villa Marianne
Amelkis, Marrakech
9 990 000 DH
≈ 925 000 €
19 474 DH/m²
0
Chambres
513.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
UNE ADRESSE CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES
Dans un style résolument contemporain, cette villa proposée à la vente offre une architecture dans l’air du temps et un état d’entretien parfaitement préservé.
Implantée sur un terrain de 513 m², la propriété développe près de 237 m² habitables. Son exposition Est et sa vue sur un jardin commun paysagé lui confèrent un environnement agréable et harmonieux.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de réception chaleureux composé d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée. Une cuisine semi-ouverte contemporaine, accompagnée d’un espace de rangement, complète cet ensemble, ainsi qu’un toilette invités.
L’étage est entièrement dédié à la partie nuit avec trois chambres, chacune bénéficiant d’une salle de bains privative et d’un dressing. Une chambre profite d’une superficie légèrement supérieure.
La terrasse du rez-de-chaussée constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs et donne accès à un extérieur aménagé autour d’une piscine agrémentée d’une plage immergée.
Une place de stationnement à l’intérieur de la propriété ainsi qu’un sous-sol avec hammam viennent compléter les prestations de cette villa, offrant un espace privilégié dédié au bien-être.
Apercu du marche
20% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
19,474 MAD/m²
Moy. quartier
24,428 MAD/m²
Moy. ville
20,958 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
23,293
24,428
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,918 | 39 |
| Semlalia | 12,546 | 9 |
| Agdal | 21,684 | 46 |
| Route de l'Ourika | 23,615 | 67 |
| Amelkis | 24,428 | 169 |
| Palmeraie | 25,909 | 104 |
| Bab Doukkala | 27,743 | 5 |
| Guéliz | 27,986 | 29 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Parking
Piscine
Jardin
Terrasse
Cheminée
Hammam
Sécurité
Air conditioning
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
9 990 000 DH
≈ 925 000 €
Surface
513.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-12301
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
761 120
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
10 751 120
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-12301
Vues
77
Publié le
19/09/2026
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