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Villa contemporaine de plain-pied avec piscine privée – Route de l’Ourika

Marrakech
8 147 608 DH
≈ 754 408 €
8 148 DH/m²
4 Chambres
1000.0 m²
4 Salles de bain

À propos de ce bien

Située au kilomètre 12 de la route de l’Ourika, cette villa contemporaine de plain-pied offre environ 280 m² habitables sur un terrain de 1 000 m². Elle comprend quatre chambres, quatre salles de bain, un jardin et une piscine privée, au sein d’un domaine confidentiel composé de seulement huit villas. À seulement 12 kilomètres de Marrakech, sur la route de l’Ourika, cette villa contemporaine de plain-pied développe une superficie d’environ 280 m² sur un terrain privatif de 1 000 m². La propriété comprend quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain, ainsi que des espaces de vie organisés sur un seul niveau. Cette configuration offre une circulation fluide et un accès direct aux espaces extérieurs. La villa bénéficie d’un jardin privatif et d’une piscine privée, permettant de profiter pleinement du climat de Marrakech dans un environnement résidentiel calme. Elle est située au sein d’un domaine à taille humaine composé de seulement huit villas, à proximité de Marrakech et des principaux axes de la route de l’Ourika. Le bien est titré et bénéficie de la VNA, permettant son acquisition par une clientèle étrangère.

Apercu du marche

62% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 8,148 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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18,964 21,634

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Type de titre courant

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Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Meublé
Vue sur la ville

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
8 147 608 DH
≈ 754 408 €
Surface 1000.0 m²
Chambres 4
Salles de bain 4
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12611
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
41 237 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
622 019 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
8 769 627 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12611
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Publié le 25/10/2026

8 147 608 MAD

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