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Villa de plain-pied en première ligne de golf à Al Maaden

Marrakech
28 061 730 DH
≈ 2 598 308 €
46 770 DH/m²
5 Chambres
600.0 m²
5 Salles de bain

À propos de ce bien

Villa contemporaine de 600 m² habitables édifiée sur un terrain de 2 200 m², en première ligne du golf d’Al Maaden. La propriété comprend cinq chambres, de vastes réceptions, une véranda, une piscine, un hammam, un spa et plusieurs espaces dédiés au personnel. Cameron Immobilier vous présente cette vaste villa contemporaine située en première ligne du golf d’Al Maaden, au sein d’un environnement résidentiel sécurisé à Marrakech. Construite entièrement de plain-pied, la propriété développe environ 600 m² habitables sur un terrain paysager de 2 200 m². Elle bénéficie de volumes généreux et d’une distribution adaptée à une vie familiale confortable. Les espaces de réception comprennent un double salon lumineux avec cheminée, un coin bibliothèque ou télévision ainsi qu’une grande véranda vitrée ouverte sur le jardin et la piscine. Les larges baies vitrées assurent une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que cinq salles de bain. La villa dispose également d’un bureau, d’un hammam, d’un espace spa et de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en salle de sport, espace de massage ou salle de loisirs. Les extérieurs accueillent un vaste jardin, une piscine privée et plusieurs espaces de détente donnant sur le golf. La propriété comprend également une cuisine équipée, une buanderie, des espaces de rangement, trois chambres de personnel, une maison de gardien, un garage et plusieurs stationnements. Construite en 2015 et présentée en bon état, elle est équipée de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques, d’un portail électrique et d’un système d’arrosage. Le domaine bénéficie d’un service de gardiennage et de sécurité.

Apercu du marche

116% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 46,770 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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18,964 21,634

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

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Type de titre courant

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Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Cuisine équipée
Garage
Parking
Spa
Hammam
Gardien

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
28 061 730 DH
≈ 2 598 308 €
Surface 600.0 m²
Chambres 5
Salles de bain 5
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12613
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Estimation des coûts

Mensualité
142 026 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
2 125 536 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
30 187 266 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12613
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Publié le 25/10/2026

28 061 730 MAD

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