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Villa neuve 5 chambres plein sud – Akenza Golf Marrakech

Marrakech
6 107 553 DH
≈ 565 514 €
13 572 DH/m²
5 Chambres
450.0 m²
4 Salles de bain

À propos de ce bien

Au sein du domaine d’Akenza Golf, sur la route de l’Ourika à Marrakech, cette villa contemporaine neuve de 450 m² offre de beaux volumes, 5 chambres et une orientation plein sud. Piscine, vastes terrasses, hammam et espace fitness complètent cette propriété pensée pour une vie confortable et lumineuse. Située au cœur du domaine d’Akenza Golf, sur la route de l’Ourika à Marrakech, cette villa neuve de 450 m² séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de son agencement. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d’une agréable ouverture sur les espaces extérieurs. L’absence de vis-à-vis côté sud renforce le sentiment d’intimité et de tranquillité. La villa développe 7 pièces, dont 5 chambres et 4 salles de bains, avec des espaces de réception ouverts et confortables conçus pour profiter pleinement de la lumière et du jardin. Les larges terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et entourent une belle piscine, créant un véritable espace de détente sous le climat de Marrakech. La propriété dispose également d’un hammam traditionnel ainsi que d’un espace fitness privé, apportant un niveau de confort supplémentaire au quotidien. Implantée dans l’environnement résidentiel d’Akenza Golf, elle bénéficie également de l’accès aux installations du domaine, notamment au golf et au pool house. Une villa contemporaine particulièrement adaptée à une résidence principale ou secondaire à Marrakech, combinant espace, intimité, prestations et environnement golfique.

Apercu du marche

37% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 13,572 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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18,964 21,634

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

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Type de titre courant

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Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Jardin
Hammam
Espace fitness
Sécurité
Climatisation
Double vitrage
Cuisine équipée
Emplacement central
Calme

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
6 107 553 DH
≈ 565 514 €
Surface 450.0 m²
Chambres 5
Salles de bain 4
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12633
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
30 912 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
467 995 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
6 575 548 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12633
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Publié le 25/10/2026

6 107 553 MAD

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