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Villa 3 suites avec piscine privée et vue golf – Al Maaden, Marrakech

Marrakech
6 712 806 DH
≈ 621 556 €
30 513 DH/m²
3 Chambres
220.0 m²
3 Salles de bain

À propos de ce bien

Au cœur du domaine golfique d'Al Maaden à Marrakech, cette élégante villa d'environ 220 m² construits bénéficie d'un terrain de 500 m² et de belles perspectives sur le parcours de golf. Elle dispose de trois suites, de deux salons avec cheminée, d'une cuisine équipée, de terrasses et d'une piscine privée de 10 mètres, dans un environnement résidentiel privilégié. Située au sein du prestigieux domaine d’Al Maaden à Marrakech, cette villa offre un cadre de vie privilégié, avec de magnifiques vues sur le parcours de golf et ses espaces paysagers. Son architecture aux allures de maison de ville, ses différentes terrasses et sa distribution sur plusieurs niveaux lui confèrent un caractère à la fois élégant et intimiste. Édifiée sur un terrain de 500 m², la propriété développe une superficie construite estimée à 220 m². Elle associe des espaces de réception confortables, trois suites et plusieurs aménagements extérieurs permettant de profiter pleinement de son environnement golfique. Des espaces de vie ouverts sur l’extérieur Le rez-de-chaussée accueille deux salons, chacun agrémenté d’une cheminée, créant des atmosphères chaleureuses et propices à la détente comme à la réception. Deux terrasses prolongent les pièces de vie et offrent une agréable perspective sur la piscine et les extérieurs. Une cuisine entièrement équipée complète les espaces de vie, avec une organisation adaptée à une occupation quotidienne ou saisonnière. Trois suites et des espaces privatifs La villa dispose de trois suites, pensées pour offrir confort et intimité à leurs occupants. Au rez-de-chaussée, une première suite bénéficie de son propre dressing, d’une salle de bain et d’un accès à une terrasse privative. À l’étage, la suite parentale dispose également d’un dressing et d’une salle de bain. Les vues sur le golf apportent une dimension supplémentaire à cet espace. La propriété comprend par ailleurs deux chambres destinées au personnel, permettant de disposer d’une organisation domestique in...

Apercu du marche

41% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 30,513 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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18,964 21,634

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

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Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Cheminée
Cuisine équipée
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Vue golf
Emplacement central

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
6 712 806 DH
≈ 621 556 €
Surface 220.0 m²
Chambres 3
Salles de bain 3
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12643
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
33 975 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
513 692 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
7 226 498 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12643
Vues 102
Publié le 25/10/2026

6 712 806 MAD

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