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Villa · Acheter

La Villa Anabis est une villa à la vente à Marrakech

Marrakech
8 640 000 DH
≈ 800 000 €
18 824 DH/m²
3 Chambres
459.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Un jardin d’exception au cœur d’un domaine golfique prestigieux Au cœur du prestigieux domaine golfique d’Al Maaden, découvrez cette élégante Villa Ryad Anabis, une propriété de charme qui se distingue par un atout particulièrement rare au sein de la résidence : un magnifique jardin privatif de 459 m², parmi les plus vastes du domaine. Cette généreuse superficie extérieure constitue un véritable privilège dans cet environnement résidentiel recherché, offrant à la villa une sensation d’espace, de verdure et d’intimité particulièrement appréciable. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son vaste jardin, organisé autour d’une agréable piscine privée et de terrasses propices à la détente, invite à profiter pleinement de la douceur du climat marrakchi. Véritable prolongement des espaces intérieurs, cet environnement verdoyant offre un cadre idéal pour recevoir, se ressourcer ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces de réception chaleureux et harmonieusement distribués. Le salon avec cheminée crée une atmosphère conviviale, tandis que la salle à manger indépendante permet de recevoir famille et invités dans un cadre élégant. La cuisine principale, semi-équipée, se prolonge par une cour de service couverte particulièrement fonctionnelle, comprenant une seconde cuisine, une buanderie ainsi qu’une chambre destinée au personnel. Une première chambre avec salle de bain privative complète ce niveau, permettant d’accueillir des invités en toute indépendance. À l’étage, l’espace nuit accueille deux belles suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bain privative, dans une atmosphère conjuguant confort et intimité. Autre atout de la propriété, le rooftop aménagé en solarium constitue un espace de vie supplémentaire à part entière. Agrémenté d’une pergola et d’une cuisine d’été, il offre un cadre privilégié ...

Apercu du marche

13% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 18,824 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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18,964 21,634

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

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Type de titre courant

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Caractéristiques

Jardin
Piscine
Terrasse
Cheminée
Cuisine équipée
Solarium
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Espace de rangement

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
8 640 000 DH
≈ 800 000 €
Surface 459.0 m²
Chambres 3
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12780
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Estimation des coûts

Mensualité
43 729 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
659 195 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
9 299 195 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12780
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Publié le 14/11/2026

8 640 000 MAD

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