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La Villa Anabo est une villa à la vente à Marrakech

Marrakech
7 074 000 DH
≈ 655 000 €
18 326 DH/m²
3 Chambres
386.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

VILLA RYAD ANABO – AL MAADEN GOLF Au cœur du prestigieux environnement golfique d’Al Maaden, découvrez cette élégante Villa Ryad Anabis, une propriété pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié à Marrakech. Bénéficiant d’une exposition plein sud, la villa profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’agréables espaces extérieurs organisés autour de sa terrasse et de sa piscine privée. Un accès parking est disponible à environ 100 mètres de la propriété. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces de réception chaleureux et parfaitement distribués. Le salon avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la salle à manger indépendante permet de recevoir confortablement famille et invités. La cuisine principale, semi-équipée, est complétée par une cour de service couverte particulièrement fonctionnelle, accueillant une seconde cuisine, une buanderie ainsi qu’une chambre dédiée au personnel. Ce niveau dispose également d’une chambre avec salle de bain privative, idéale pour recevoir des invités en toute indépendance. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles master bedrooms, chacune bénéficiant de son propre dressing et de sa salle de bain, offrant confort et intimité. Enfin, véritable prolongement des espaces de vie, la terrasse aménagée en solarium constitue l’un des atouts de la propriété. Dotée d’une cuisine d’été et d’une pergola, elle offre un espace privilégié pour profiter du climat de Marrakech, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au soleil. Avec ses trois chambres en suite, sa piscine privée, ses espaces de réception, son rooftop aménagé et son exposition plein sud, la Villa Ryad Anabis constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire au sein de l’un des environnements golfiques les plus recherchés de Marrakech. Une adresse de charme à Al Maaden, pensée pour profiter pleinement de l’art de vivre marrakchi.

Apercu du marche

15% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 18,326 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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18,964 21,634

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Type de titre courant

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  • 5
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Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
Cuisine équipée
Parking
Sécurité
Air conditionné
Chauffage
Espace de rangement

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
7 074 000 DH
≈ 655 000 €
Surface 386.0 m²
Chambres 3
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12792
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
35 803 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
540 962 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
7 614 962 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12792
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Publié le 14/11/2026

7 074 000 MAD

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