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La Villa Cygnati est une villa à la vente à Marrakech

Marrakech
8 100 000 DH
≈ 750 000 €
8 100 DH/m²
8 Chambres
1000.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

À seulement 8 kilomètres du centre-ville de Marrakech, sur la très recherchée route d’Amizmiz, cette superbe villa contemporaine prend place au sein d’une résidence privée et sécurisée, dans un environnement résidentiel paisible où élégance, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 000 m², la propriété développe 265 m² habitables et bénéficie d’un cadre privilégié, sublimé par une vue dégagée sur les majestueuses montagnes de l’Atlas. Dès l’entrée, la villa séduit par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Les espaces de réception s’articulent autour d’un vaste séjour accueillant un élégant salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine moderne entièrement intégrée. L’ensemble offre une atmosphère raffinée et conviviale, pensée pour un art de vivre où intérieur et extérieur se répondent naturellement. L’espace nuit accueille quatre belles chambres, conçues pour offrir à chacun confort, intimité et tranquillité, dans un cadre aussi agréable au quotidien que lors de séjours en famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, ouvert sur un superbe panorama de l’Atlas, accueille une spectaculaire piscine de 14 × 4 mètres, véritable pièce maîtresse de la propriété. Une généreuse terrasse vient compléter cet espace de détente, idéal pour savourer les longues journées ensoleillées de Marrakech, organiser de belles réceptions ou simplement profiter de la douceur de vivre marocaine. Une propriété contemporaine pleine de charme, réunissant emplacement privilégié, prestations de qualité et environnement exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant le luxe du calme et de l'espace, tout en restant à quelques minutes seulement de l'effervescence de Marrakech.

Apercu du marche

63% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 8,100 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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18,964 21,634

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

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Type de titre courant

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  • 5
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Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Cuisine équipée
Emplacement central
Zone calme

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
8 100 000 DH
≈ 750 000 €
Surface 1000.0 m²
Chambres 8
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12909
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Estimation des coûts

Mensualité
40 996 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
618 425 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
8 718 425 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12909
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Publié le 14/11/2026

8 100 000 MAD

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