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Villa · Acheter

La Villa Dorcas II est une villa à la vente à Marrakech

Marrakech
8 640 000 DH
≈ 800 000 €
11 279 DH/m²
4 Chambres
766.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Située au sein d’une résidence nichée dans un domaine privé et sécurisé, à seulement quelques minutes du centre de Marrakech et des principaux golfs de la ville, cette élégante villa allie confort, convivialité et douceur de vivre. La propriété dispose de quatre chambres, dont une spécialement aménagée pour les enfants avec trois couchages confortables. Chaque chambre bénéficie d’une décoration soignée, de beaux volumes et d’une salle de bain agréable, offrant à chacun intimité et confort. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux et chaleureux agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère accueillante en toute saison. Dans son prolongement, la salle à manger profite d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, a été pensée pour répondre aux besoins du quotidien comme aux moments de réception. Deux terrasses viennent compléter les espaces de vie et offrent des lieux privilégiés pour se détendre ou partager des moments conviviaux. À l’extérieur, la villa s’articule autour d’une belle piscine pouvant être chauffée selon les saisons, véritable cœur de la propriété. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat de Marrakech dans un environnement calme et sécurisé. Cette villa constitue une adresse idéale pour ceux qui recherchent une résidence confortable à proximité des golfs et des principaux centres d’intérêt de Marrakech.

Apercu du marche

48% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 11,279 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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18,964 21,634

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

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Type de titre courant

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Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Cheminée
Cuisine équipée
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Balcon

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
8 640 000 DH
≈ 800 000 €
Surface 766.0 m²
Chambres 4
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-13495
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
43 729 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
659 195 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
9 299 195 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-13495
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Publié le 14/11/2026

8 640 000 MAD

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