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PROPRIÉTÉ DE 2 HECTARES À VENDRE – SIDI ABDELLAH GHIAT – MARRAKECH

Marrakech
13 000 000 DH
≈ 1 203 704 €
19 118 DH/m²
5 Chambres
680.0 m²
5 Salles de bain

À propos de ce bien

Notre agence Le Comptoir de l’Immobilier à Marrakech vous recommande cette belle propriété à la vente, qui dispose d’un magnifique terrain de deux hectares doté d’une végétation luxuriante, avec plus de 400 arbres dont de magnifiques oliviers, palmiers et arbres fruitiers. Située sur la route de Sidi Abdellah Ghiat à Marrakech, le centre-ville de Marrakech est à 15 minutes. Cette villa a été exploitée en maison d’hôtes et peut de nouveau être active ou faire le bonheur de ses nouveaux propriétaires en tant qu’habitation personnelle. La bâtisse principale fait 680 m² habitables au total, avec en rez-de-chaussée une grande réception ornée d’une belle fontaine de style arabe, un vaste salon marocain, une chaleureuse salle à manger avec cheminée et une cuisine agréable offrant de grands rangements. Les quatre suites sont en rez-de-jardin, avec vue sur la piscine. A l’étage, se trouve la master suite parentale qui convient parfaitement pour les gérants. En complément, la propriété dispose dans une dépendance de deux studios avec kitchenette et salle de bain. La grande piscine est chauffée et il y a à disposition un hammam traditionnel avec une salle de massage et un jacuzzi où vos hôtes pourront se détendre. Cette villa est idéale pour une activité de maison d’hôtes ou un projet de vie épanouissant à Marrakech. Contactez notre agence Le Comptoir de l’Immobilier pour la visiter.

Apercu du marche

12% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 19,118 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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18,964 21,634

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Type de titre courant

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  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
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Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Cheminée
Double vitrage
Cuisine équipée
Emplacement central
Quartier calme

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
13 000 000 DH
≈ 1 203 704 €
Surface 680.0 m²
Chambres 5
Salles de bain 5
Emplacement Marrakech
Référence DOM-14109
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Estimation des coûts

Mensualité
65 796 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
988 375 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
13 988 375 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-14109
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Publié le 15/11/2026

13 000 000 MAD

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