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Villa de luxe | 4 suites | 4 SDB | Piscine | Jardin
Marrakech
6 500 000 DH
≈ 601 852 €
19 697 DH/m²
4
Chambres
330.0
m²
4
Salles de bain
À propos de ce bien
Ref : SVMA0161 M2Maroc Immobilier a le privilège de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine, une œuvre architecturale nichée au cœur du prestigieux Noria Golf Marrakech. Cette propriété est bien plus qu'une résidence : c'est un sanctuaire de sérénité et d'élégance offrant un cadre de vie inégalé, avec des vues majestueuses et imprenables sur le parcours de golf et les sommets enneigés de l'Atlas.
La Résidence : Luxe, Confort et Matériaux Nobles
Conçue et réalisée avec des matériaux de très haute gamme, cette villa allie un design contemporain épuré et une fonctionnalité parfaite. Elle s'étend sur 335 m² habitables (330 m² couverts) sur un terrain de 376 m².
Rez-de-Chaussée (Espaces de Réception) :
Vaste Réception: Un espace entièrement dédié à l'art de recevoir, comprenant un grand séjour, deux salons distincts, et un coin cheminée chaleureux.
Luminosité Exceptionnelle: De larges baies vitrées inondent les pièces de lumière et s'ouvrent sur une magnifique terrasse extérieure, prolongeant naturellement les espaces de vie.
Cuisine et Commodités: Une cuisine entièrement équipée de standing et une salle à manger attenante. Salle d'eau/WC invités.
Oasis Privée: Une splendide piscine privée en bordure de jardin, agrémentée d'une cascade centrale, crée une atmosphère de détente absolue.
Étage (Espaces Nuit) :
Quatre Suites de Maître: L'étage est dédié à l'intimité avec quatre grandes suites luxueuses.
Finitions et Équipements: Chaque suite est dotée d'un parquet au sol, d'une salle de bains privative élégante et de dressings individuels aménagés.
Vues d'Exception: De grandes terrasses privatives dominent le green du golf et offrent un spectacle quotidien sur les majestueuses montagnes de l'Atlas.
Un Emplacement Privilégié pour les Passionnés
Cette propriété est l'adresse idéale pour les golfeurs avertis et les amateurs de la ville ocre recherchant un lieu de séjour verdoyant, sécurisé et à l'écart de l'agitation, sans jamai...
Apercu du marche
Dans la moyenne du quartier
Ce bien
19,697 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
18,964
19,309
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Type de titre courant
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Check-list de l'acheteur
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3Confirmer le permis de construire
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5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Cuisine équipée
Parking
Gardien
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
6 500 000 DH
≈ 601 852 €
Surface
330.0 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-02902
Publié le
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Emplacement
Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
497 625
MAD
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Coût total d'achat
6 997 625
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-02902
Vues
21
Publié le
16/02/2026
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