Villa de luxe | 4 suites | 4 SDB | Piscine | Jardin

Marrakech
6 500 000 DH
≈ 601 852 €
19 697 DH/m²
4 Chambres
330.0
4 Salles de bain

À propos de ce bien

Ref : SVMA0161 M2Maroc Immobilier a le privilège de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine, une œuvre architecturale nichée au cœur du prestigieux Noria Golf Marrakech. Cette propriété est bien plus qu'une résidence : c'est un sanctuaire de sérénité et d'élégance offrant un cadre de vie inégalé, avec des vues majestueuses et imprenables sur le parcours de golf et les sommets enneigés de l'Atlas. La Résidence : Luxe, Confort et Matériaux Nobles Conçue et réalisée avec des matériaux de très haute gamme, cette villa allie un design contemporain épuré et une fonctionnalité parfaite. Elle s'étend sur 335 m² habitables (330 m² couverts) sur un terrain de 376 m². Rez-de-Chaussée (Espaces de Réception) : Vaste Réception: Un espace entièrement dédié à l'art de recevoir, comprenant un grand séjour, deux salons distincts, et un coin cheminée chaleureux. Luminosité Exceptionnelle: De larges baies vitrées inondent les pièces de lumière et s'ouvrent sur une magnifique terrasse extérieure, prolongeant naturellement les espaces de vie. Cuisine et Commodités: Une cuisine entièrement équipée de standing et une salle à manger attenante. Salle d'eau/WC invités. Oasis Privée: Une splendide piscine privée en bordure de jardin, agrémentée d'une cascade centrale, crée une atmosphère de détente absolue. Étage (Espaces Nuit) : Quatre Suites de Maître: L'étage est dédié à l'intimité avec quatre grandes suites luxueuses. Finitions et Équipements: Chaque suite est dotée d'un parquet au sol, d'une salle de bains privative élégante et de dressings individuels aménagés. Vues d'Exception: De grandes terrasses privatives dominent le green du golf et offrent un spectacle quotidien sur les majestueuses montagnes de l'Atlas. Un Emplacement Privilégié pour les Passionnés Cette propriété est l'adresse idéale pour les golfeurs avertis et les amateurs de la ville ocre recherchant un lieu de séjour verdoyant, sécurisé et à l'écart de l'agitation, sans jamai...

Apercu du marche

Dans la moyenne du quartier
Ce bien 19,697 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
18,964 19,309

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À propos de MAD/m² annonces
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Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Cuisine équipée
Parking
Gardien

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
6 500 000 DH
≈ 601 852 €
Surface 330.0 m²
Chambres 4
Salles de bain 4
Emplacement Marrakech
Référence DOM-02902
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
32 898 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
497 625 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
6 997 625 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-02902
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Publié le 16/02/2026
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