Villa Nasseris

Amelkis, Marrakech
13 176 000 DH
≈ 1 220 000 €
11 978 DH/m²
0 Chambres
1100.0
0 Salles de bain

À propos de ce bien

AMELKIS GOLF – Élégante villa sans vis-à-vis à louer en longue durée, entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme. Cette propriété rare est nichée au cœur du prestigieux domaine golfique d’Amelkis. Sur un terrain de 1100 m² (dont 400 m² en jouissance privée), la villa a été entièrement rénovée avec des lignes contemporaines et une décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, une entrée discrète mène à une superbe triple réception baignée de lumière, offrant plusieurs ambiances conviviales ouvertes sur la terrasse et sa piscine paysagée. L’étage, accessible par un escalier sculptural, accueille quatre suites élégantes, chacune avec rangements sur mesure, salle d’eau et terrasse privative. Un rooftop aménageable offre une vue dégagée pour savourer les couchers de soleil. Le sous-sol, pensé pour le confort, abrite un espace bien-être avec sauna, une buanderie, ainsi qu’une pièce polyvalente idéale pour le personnel ou une salle de jeux.

Apercu du marche

49% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 11,978 MAD/m²
Moy. quartier 23,571 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
23,293 23,571

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
13 176 000 DH
≈ 1 220 000 €
Surface 1100.0 m²
Chambres 0
Salles de bain 0
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00489
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
66 686 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
1 001 663 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
14 177 663 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00489
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Publié le 14/02/2026
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