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Villa Nasseris
Amelkis, Marrakech
13 176 000 DH
≈ 1 220 000 €
11 978 DH/m²
0
Chambres
1100.0
m²
0
Salles de bain
À propos de ce bien
AMELKIS GOLF – Élégante villa sans vis-à-vis à louer en longue durée, entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme. Cette propriété rare est nichée au cœur du prestigieux domaine golfique d’Amelkis. Sur un terrain de 1100 m² (dont 400 m² en jouissance privée), la villa a été entièrement rénovée avec des lignes contemporaines et une décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, une entrée discrète mène à une superbe triple réception baignée de lumière, offrant plusieurs ambiances conviviales ouvertes sur la terrasse et sa piscine paysagée. L’étage, accessible par un escalier sculptural, accueille quatre suites élégantes, chacune avec rangements sur mesure, salle d’eau et terrasse privative. Un rooftop aménageable offre une vue dégagée pour savourer les couchers de soleil. Le sous-sol, pensé pour le confort, abrite un espace bien-être avec sauna, une buanderie, ainsi qu’une pièce polyvalente idéale pour le personnel ou une salle de jeux.
Apercu du marche
49% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
11,978 MAD/m²
Moy. quartier
23,571 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
23,293
23,571
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Meuble
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
13 176 000 DH
≈ 1 220 000 €
Surface
1100.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
0
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00489
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 001 663
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
14 177 663
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00489
Vues
34
Publié le
14/02/2026
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