Villa Nizos

Amelkis, Marrakech
18 900 000 DH
≈ 1 750 000 €
20 633 DH/m²
0 Chambres
916.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Cette villa moderne de 1 200 m² de terrain allie emplacement pratique et équipements haut de gamme, à seulement quelques minutes du centre de Marrakech et des principaux golfs de la région. La propriété propose des espaces bien répartis : un sous-sol de 310 m², un rez-de-chaussée de 298 m² et un étage de 308 m², le tout sur un terrain aménagé de 1 011 m². Dotée d'installations techniques performantes, elle comprend des panneaux solaires (22 kW), une chaudière électrique (1 000 L) et un système complet de filtration d'eau avec réservoir de 13 m³. Côté équipements, on retrouve une salle de cinéma équipée (son 7.1, écran 180"), un hammam avec générateur de vapeur, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que des finitions soignées comme le parquet massif à l'étage. La domotique permet de gérer facilement volets et éclairage à distance. Avec ses volumes généreux et ses aménagements pratiques, cette villa offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Apercu du marche

12% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 20,633 MAD/m²
Moy. quartier 23,571 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
23,293 23,571

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
18 900 000 DH
≈ 1 750 000 €
Surface 916.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00507
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
95 657 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 433 825 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
20 333 825 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00507
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Publié le 14/02/2026
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