Villa khol

Amelkis, Marrakech
18 360 000 DH
≈ 1 700 000 €
40 800 DH/m²
0 Chambres
450.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Christie’s Real Estate Morocco met à la vente cette élégante villa contemporaine neuve, située au cœur d’un golf renommé de Marrakech. Déployant environ 450 m² habitables sur un terrain paysager de 1 000 m², elle s’inscrit dans un environnement résidentiel sécurisé et prisé. Conçue avec une exigence particulière en matière de confort et de modernité, la villa est équipée d’un système domotique complet facilitant la gestion centralisée des installations principales. Les espaces de réception offrent un salon sophistiqué avec cheminée design, une salle à manger ouverte sur les terrasses et de larges baies vitrées assurant une luminosité optimale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, apportant praticité et organisation. Cinq chambres composent l’espace nuit, dont deux suites principales aux volumes généreux, ainsi qu’un hammam privatif. À l’extérieur, les terrasses prolongent naturellement les pièces de vie. Une piscine chauffée de 12 x 5 mètres et un jacuzzi invitent à la détente dans un cadre verdoyant. Prestations techniques de qualité, menuiseries aluminium double vitrage et climatisation gainable intégrée assurent un confort permanent. Une propriété idéale pour profiter pleinement d’un golf d’exception à Marrakech.

Apercu du marche

73% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 40,800 MAD/m²
Moy. quartier 23,571 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
23,293 23,571

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Meublé

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
18 360 000 DH
≈ 1 700 000 €
Surface 450.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-08942
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
92 924 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 393 055 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
19 753 055 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-08942
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Publié le 28/02/2026
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